Dražební jistota byla stanovena na částku 400 000 Kč a musí být uhrazena před zahájením dražby v penězích připsáním na účet dražebníka č.ú. 27-4575770207/0100, kde variabilní symbol u právnické osoby – účastníka dražby je její IČ nebo u zahraniční právnické osoby číslo přidělené organizací vedoucí evidenci právnických osob v místě sídla právnické osoby, u fyzické osoby – účastníka dražby její datum narození ve formátu DDMMRRRR (DD – den, MM – měsíc, RRRR – rok), konstantní symbol je 0558, specifický symbol je 22-5-2013. Je vyloučeno její složení v hotovosti do rukou dražebníka. Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě platné bankovní záruky. V záruční listině musí být uvedeno prohlášení banky, že tato banka uspokojí dražebníka jako věřitele, a to do výše dražební jistoty, jestliže dražebník o plnění vyplývající z bankovní záruky písemně požádá banku, a to z důvodu, že dlužník (osoba, na jejíž žádost se zavázala banka záruční listinou) jako vydražitel zmařil dražbu. Dražebník musí být v záruční listině označen tak, jak je označen v této Dražební vyhlášce. Doba platnosti této bankovní záruky musí být minimálně 90 dnů ode dne konání dražby. Záruční listina nemůže obsahovat žádná ustanovení, která by umožňovala bance uplatňovat jakékoli námitky či výhrady vůči dražebníkovi s výjimkou námitky, že písemné požádání dražebníkem o plnění z bankovní záruky bylo učiněno až po době platnosti této bankovní záruky. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ustanovení, která by podmiňovala vyplacení peněžité částky v záruční listině uvedené na jinou podmínku, než je písemné požádání o plnění vyplývající z bankovní záruky učiněné ze strany dražebníka. Záruční listina musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním právním předpisem na území České republiky. Originál záruční listiny předá účastník dražby ve lhůtě pro složení dražební jistoty.
Lhůta pro složení dražební jistoty začíná dnem zveřejnění této Dražební vyhlášky. Konec lhůty pro složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky je stanoven na 16. hodinu pracovního dne bezprostředně předcházejícího dni konání dražby.
Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto termíny:
1. termín dne 8.6.2013, 11:00 hod.
2. termín dne 15.6.2013, 11:00 hod.
Místo prohlídky a organizační zabezpečení: Sraz zájemců je před nemovitostí Studenec č.p. 31, 54466 Trutnov, 50°30'22.268"N, 15°56'30.320"E
Předmětem dražby je REKREAČNÍ CHALUPA S POZEMKY A MOVITÝMI VĚCMI - soubor dále uvedených movitých a nemovitých věcí s příslušenstvím evidovaných na LV 84 pro katastrální území 758281 Studenec u Trutnova, obec Trutnov, okres Trutnov, vedeném u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Trutnov, a to jmenovitě:
Pozemky:
- parc. č. st. 59, o výměře 824 m2, zastavěná plocha a nádvoří
- parc. č. 215/2, o výměře 206 m2, trvalý travní porost (má však charakter zahrady), zemědělský půdní fond
- parc. č. 216/2, o výměře 743 m2, trvalý travní porost (má však charakter zahrady), zemědělský půdní fond
- parc. č. 788/16, o výměře 677 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace
Stavby:
- č. p. 31, Studenec, bydlení - rekreační chalupa na parcele parc. č. st. 59
Popis:
Nemovitosti spolu s movitými věcmi - vybavením rekreační chalupy se nachází v klidné, odloučené části obce Studenec, vzdálené od centrální části obce Trutnov. Přístup je po nezpevněné cestě, napojené na státní silnici III. tř. Z inženýrských sítí je nemovitost napojena na veřejný vodovodní řad a na distribuční síť el. energie. Kanalizace, ani zemní plyn v místě není.
Půdorys objektu je členitý. Objekt je tvořen ze dvou rozdílných konstrukčních systémů:
- zděná část - svislé konstrukce zděné z plných cihel a opracovaného kamene
- dřevěná část - svislé konstrukce roubená z dřevěných masivních trámů
Rekreační chalupa, č. p. 31 - zděná část
Polohopisně se jedná o severní část objektu, který původně byl postaven pro hospodářské účely (l. NP). Zděný je i kamenný sklep, který se nachází pod dřevěnou roubenou částí objektu. Objekt je tedy z části podsklepen, má jedno nadzemní podlaží a podkroví. Z konstrukčního hlediska se jedná o zděný objekt, založený na kamenných prokládaných pasech a kamenné podezdívce. Svislé konstrukce jsou zděné z plných cihel. Sklep je zděný z opracovaného kamene. Strop l.NP je dřevěný, trámový, s viditelnými trámy. Krov je dřevěný, vázaný, při Z straně se 2 střešními vikýři. Střešní krytinu tvoří FeZn šablony. Schodiště je dřevěné z měkkého dřeva. Klempířské konstrukce z plechu FeZn. Fasáda je břízolitová, ve štítu dřevěný obklad. Vnitřní omítky vápenné štukové hladké. Okna jsou dřevěná špaletová. Podlahy obytných místností jsou dřevěné, podlahy ostatních místností jsou keramické. Vytápění objektu je ústřední s ocelovými článkovými radiátory. Zdrojem tepla je tepelné čerpadlo "vzduch-voda" a kotel na PP. Kuchyň je plně zařízena ve standardním provedení. Podlahovou krytinu tvoří keramická dlažba. Dveře jsou dřevěné do dřevěných zárubní. Hygienické zařízení tvoří samostatné WC a koupelna s obezděnou ocelovou vanou a umývadlem. Zdrojem teplé vody je el. zásobníkový ohřívač. Z technologických zařízení k objektu patří tepelné čerpadlo "vzduch -voda", včetně akumulační nádrže a řídící technologie, které je zapojeno do systému ÚT. Pořizovací cena celého systému je odhadnuta na 270 000,- Kč, životnost cca 25 roků.
Dispozice zděné části objektu:
l. PP: - kotelna, sklad paliva, technologie tepelného čerpadla
l. NP: - chodba, kuchyň, pokoj, koupelna, WC, sklad zahradního nářadí, schodiště
Podkroví: - schodiště, chodba, 2 x pokoj, WC
půdní prostor - půda
Stáří stavby: původní objekt zemědělské usedlosti - cca 110 let, v roce 1981 provedena celková rekonstrukce
Rekreační chalupa, č. p. 31 - dřevěná část
Polohopisně se jedná o jižní část objektu, který původně byl postaven jako obytná část bývalé zemědělské usedlosti. Půdorysně se jedná o členitou část se sedlovou střechou o dvou výškových úrovních hřebene. Objekt má jedno nadzemní podlaží a podkroví. Z konstrukčního hlediska se jedná o dřevěný objekt z masivních trámů, spáry jsou vymazány tradičním způsobem. Objekt je založený na kamenných prokládaných pasech a kamenné podezdívce. Strop l. NP je dřevěný, trámový, s viditelnými trámy. Krov je dřevěný, vázaný, při Z straně s 1 střešním vikýřem. Střešní krytinu tvoří FeZn šablony. Klempířské konstrukce z plechu FeZn. Fasáda je tvořená impregnačním nátěrem. Okna jsou dřevěná špaletová. Podlahy obytných místností jsou dřevěné, podlahy ostatních místností jsou keramické. Vytápění objektu je ústřední s ocelovými článkovými radiátory. Zdrojem tepla je tepelné čerpadlo "vzduch-voda" a kotel na PP. Dveře jsou dřevěné do dřevěných zárubní. Hygienické zařízení a kuchyně, náležející k nemovitosti, je uvedena ve zděné části objektu. Z ostatního vybavení je v objektu zděný krb v pokoji v podkroví. Z neuvedeného vybavení jsou v objektu funkční kachlová kamna v obytné sednici l.NP.
Dispozice dřevěné části objektu:
l.NP: - zádveří, pokoj - obytná sednice,
Podkroví: - 2 x pokoj
Stáří stavby: původní objekt zemědělské usedlosti - cca 110 roků, v roce 1981 provedena celková rekonstrukce
Pozemky mají celkovou výměru 2 450 m2. Pozemky se nachází na okraji zastavěné části obce a jsou v dosahu veřejného vodovodního řádu a distribuční sítě el.energie. Kanalizace, ani rozvod zemního plynu v místě není. Přístup je ze státní silnice III. tř.
- pozemek p.č. st. 59 (zastavěná plocha a nádvoří, 824 m2) pozemek je z části zastavěn rekreační chalupou č.p. 31.
- pozemek p.č. 215/2 (trvalý travní porost 206 m2 ) je zatravněný pozemek sousedící se stavebním pozemkem p.č. st. 59 a se stavbou rekreační chalupy č.p. 31, má ve skutečnosti charakter zahrady a je v jednotném funkčním celku s rekreační chalupou a se stavebním pozemkem.
- pozemek p.č. 216/2 (trvalý• travní porost, 743 m2) je zatravněný pozemek sousedící se stavebním pozemkem p.č. st. 59 a se stavbou rekreační chalupy č.p. 31, má ve skutečnosti charakter zahrady a je v jednotném funkčním celku s rekreační chalupou a se stavebním pozemkem.
- pozemek p.č. 788/16 (ostatní plocha, 677 m2) je pozemek využívaný jako ostatní komunikace; na pozemku se nachází nezpevněná cesta, sloužící jako přístupová komunikace ze státní silnice Ill. tř..
Označení a popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených:
Hypoteční banka, a.s., Radlická 333/150, 15057 Praha, IČ: 13584324
Zástavní právo smluvní - pohledávka ve výši 2 337 500 Kč
Věcná břemena:
Užívání parcely p.č. 788/16 jako přístupové cesty pro Korda Josef a Kordová Jaroslava, Na Vyhlídce 2209, 544 01 Dvůr Králové
Zástavní věřitel Hypoteční banka, a.s. dne 14.5.2013 vyslovil souhlas s provedením veřejné dražby dobrovolné a s úhradou mimořádné splátky k 31.7.2013, která bude na základě úmluvy mezi navrhovatelem a dražebníkem uhrazena dražebníkem přímo Hypoteční bance, a.s. z výtěžku dražby. Dražebník tak uhradí z výtěžku dražby veškeré závazky, které má navrhovatel vůči Hypoteční bance, a.s., a proto zástavní právo zapsané na předmětu dražby nepřejde na vydražitele.
Práva osob oprávněných z věcných břemen váznoucích na předmětu dražby zůstávají přechodem vlastnictví dražbou nedotčená (viz § 33 ZVD).
