Rodinný dům 4+1 (106 m2) se stodolou a s pozemky 1 464 m2 v obci Luková, cca 5 Km jižně od Lanškrouna – nemovité věci s příslušenstvím zapsané na LV 305 pro katastrální území 689025 Luková, vedeném u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Orlicí, jak následuje:
Pozemky:
- parc. č. St. 172, o výměře 314 m2, zastavěná plocha a nádvoří. Součástí je stavba: Luková, č.p. 30, zem. usedlost.
Stavba stojí na pozemku parc. č. St. 172
- parc. č. 1564, o výměře 1 150 m2, zahrada, zemědělský půdní fond
Jedná se o jednopodlažní částečně podsklepený samostatný objekt se stodolou bez obytného podkroví s dispozicí RD 4+1 (106 m2) na pozemcích o celkové výměře 1 464 m2, z toho je zahrada 1 150 m2. Nemovitosti jsou umístěny v obci Luková č.p. 30, cca 5 Km jižně od Lanškrouna, na jižním okraji obce na konci obytné zástavby, GPS: 49.870271177, 16.597844415.
Objekt je z roku 1920, v roce 2010 proběhla rekonstrukce koupelny a v roce 2020 kuchyně.
Dispozice: kuchyně (7,00 m2), chodba (17,00 m2), koupelna s WC (7,00 m2), spíž (2,00 m2), pokoj (13,00 m2), pokoj (20,00 m2), pokoj (17,00 m2), obývací pokoj (17,00 m2), sklep (6,00 m2). Podlahová plocha vč. příslušenství činí 106,00 m2.
Objekt má základy kamenné, konstrukce je cihlová, stěny mají tloušťku 45 cm a stropy jsou tvořeny dřevěnými trámy. Má sedlovou střechu, střešní krytina je tvořena eternitovými šablonami a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou vápenocementové a zateplení pláště není provedeno. Vnitřní omítky jsou vápenocementové. Jsou zde instalována kastlová okna, v části objektu včetně žaluzií.
Obytné prostory jsou orientovány na severozápad, jihovýchod, jihozápad. Vybavení koupelny tvoří rohová vana, sprchový kout, umyvadlo a na WC je klasická toaleta. Jsou zde použity tyto dveře: dýhované plné, dýhované prosklené, mají ocelové zárubně a vchodové dveře jsou dřevěné. Vybavení kuchyně: kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů, plynový sporák. Pro osvětlení jsou použity lustry.
V obytných místnostech je laminátová plovoucí podlaha a koberce. V kuchyni je položeno lino, v koupelně a na chodbě jsou podlahy tvořeny keramickou dlažbou. Ostatní místnosti mají na podlaze cementový potěr.
Do domu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V a je připojen k rozvodné síti elektrického proudu. Objekt je připojen na vodovodní řad, odpady jsou svedeny do jímky. Je připojen rozvod zemního plynu. Řešení vytápění v domě: plynové přímotopy, kamna (nepoužívají se) a topná tělesa jsou zastoupena závěsnými zářiči. V domě je pro ohřev vody využíván bojler.
Stěny objektu jsou bez zásadních vad. Střecha, okna, podlahy, rozvody jsou zastaralé. Rodinný dům je vhodný k rekonstrukci.
Pozemek parc. č. 1564 je mírně svažitý až svažitý a nachází se na něm převážně okrasné dřeviny.
Přístup k nemovitostem je bezproblémový po nezpevněné obecní cestě. Je zde možnost parkování na vlastním pozemku.
Navrhovateli ani Dražebníkovi není známo, že by na Předmětu dražby vázly jakékoliv nájemní smlouvy.
V souladu s ust. § 58 ZVD všechna zástavní práva zapsaná v části C na LV 305, k.ú. 689025 Luková na Předmětu dražby zpeněžením provedenou Dražbou zanikají, a tedy tato omezení vlastnického práva nemají žádný vliv na hodnotu Předmětu dražby. Vlastník je povinen předmět dražby předat bez zbytečného odkladu vydražiteli (viz ust. § 55, odst. 2 ZVD).
Práva osob oprávněných z věcných břemen váznoucích na Předmětu dražby zůstávají přechodem vlastnictví Dražbou nedotčená (viz ust. § 56, odst. 1 ZVD). Protože Věcné břemeno užívání slouží pouze k dalšímu zajištění pohledávek, které Comfort Money, s.r.o., Vinohradská 2396/184, 130 00 Praha 3, IČ: 24209589 (dále jen “Oprávněný“) převedl na Navrhovatele, Oprávněný se zavázal, že neprodleně po přechodu vlastnictví k Předmětu dražby na vydražitele podá na katastr nemovitostí návrh na výmaz všech věcných břemen váznoucích ve prospěch Oprávněného na Předmětu dražby.
