Prohlídka Předmětu dražby byla stanovena na tyto termíny:
1. termín dne 03.11.2018,11:00 hod.
2. termín dne 17.11.2018,11:00 hod.
Účastníky prohlídek dražebník upozorňuje na nutnost dodržovat veškeré zásady bezpečnosti a dbát pokynů osoby, která organizuje prohlídku. Pokud vlastník nebo osoba, která má Předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku Předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.
Byt 2+1, 54,40 m2, v obci Velichov u Karlových Varů, spolu s podílem na společných částech domů a pozemku
evidované na LV 344, k.ú. 777943 Velichov, obec Velichov, okres Karlovy Vary, vedeném Katastrálním úřadem pro
Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary, a to jmenovitě:
- bytová jednotka č. 125/14, byt, jednotka vymezená podle zákona o vlastnictví bytů
- podíl na společných částech domů a pozemku: 5220/178740.
Vymezeno v:
- Budova: Velichov, č.p. 124, 125, 126, byt. dům, LV 301, na parcele: St. 159/2, LV 301
- Parcela: St. 159/2, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 544 m2
Byt s dispozicí 2+1, 54,40 m2 je umístěn ve 3. podlaží pětipodlažního panelovém bytového domu bez podzemního podlaží v obci Velichov, na pravém břehu Ohře, cca 12 Km severovýchodně od Karlových Varů, cca 9 Km jihovýchodně od Ostrova. Součástí bytu je kuchyně (7,80 m2), dětský pokoj (13,70 m2), obývací pokoj (18,78 m2), předsíň (6,60 m2), koupelna (2,60 m2), WC (0,90 m2), lodžie (2,65 m2), sklepní kóje (1,40 m2). Orientace bytu je na severozápad. Byt má vyzděné bytové jádro, plastová okna s dvojsklem a se žaluziemi. V koupelně je rohová vana. WC je vybaveno klasickou toaletou. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné nebo prosklené. Vybavení kuchyně tvoří kuchyňská línka s elektrickým sporákem, bez vestavěných spotřebičů. V obytných místnostech jsou parketové vlysy, koberce, lino. V kuchyni, koupelně a na chodbě je položena keramická dlažba. Do bytu je zavedena elektřina (230 V) a anténní rozvody. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně - bytový dům má vlastní plynovou kotelnu a topná tělesa jsou závěsné radiátory. Byt byl rekonstruován v roce 2006 a je v dobrém stavu.
Panelový bytový dům byl postaven v roce 1978. V roce 2008 proběhla rekonstrukce střechy, oken, rozvodů, výtahu. V roce 2013 došlo k zateplení pláště budovy. Objekt je připojen na elektřinu, na vodovodní řad, veřejnou kanalizaci a rozvod zemního plynu.
V souladu s ust. § 167 odst. 4 a ust. § 285 odst. 1 zák. č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon, ve znění násl. změn a doplňků, všechna omezení vlastnického práva (vyjma věcných břemen) zapsaná v části C na LV 344, k.ú. 777943 Velichov na Předmětu dražby zpeněžením provedenou Dražbou zanikají.
Práva osob oprávněných z věcných břemen váznoucích na Předmětu dražby zůstávají přechodem vlastnictví Dražbou nedotčená (viz ust. § 33 ZVD). Protože všechna věcná břemena váznoucí na Předmětu dražby slouží pouze k dalšímu zajištění pohledávek zajištěného věřitele Comfort Money, s.r.o., tento zajištěný věřitel se zavazuje, že neprodleně po přechodu vlastnictví k Předmětu dražby na vydražitele podá na katastr nemovitostí návrh na výmaz všech věcných břemen váznoucích na Předmětu dražby.
Předmět dražby – byt je pronajat dle ust. § 2235 a násl. ObčZ (dále jen „Nájem“) za měsíční nájemné 8 000 Kč, které zahrnuje úplatu za služby poskytované spolu s užíváním bytu. Dle sdělení vlastníka Předmětu dražby činí poplatek za tyto služby cca 4 000 Kč.
Práva a povinnosti z Nájmu přejdou dle ust. § 2221 ObčZ na vydražitele – nového vlastníka, který je oprávněn dle ust. § 2288, odst. 2 ObčZ vypovědět Nájem s tříměsíční výpovědní lhůtou v případě, že
a) má být byt užíván pronajímatelem, nebo jeho manželem, který hodlá opustit rodinnou domácnost a byl podán návrh na rozvod manželství, nebo manželství bylo již rozvedeno,
b) potřebuje pronajímatel byt pro svého příbuzného nebo pro příbuzného svého manžela v přímé linii nebo ve vedlejší linii v druhém stupni.
________________________________
ZVD – zák. č. 26/2000 Sb., zákon o veřejných dražbách, ve znění násl. změn a doplňků.
ObčZ – zák. č. 89/2012 Sb. občanský zákoník, ve znění násl. změn a doplňků.
