Prohlídka Předmětu dražby byla stanovena na tyto termíny:
1. termín dne 19.7.2020, 11:00 hod.
2. termín dne 26.7.2020, 11:00 hod.
Místo prohlídky a organizační zabezpečení: Sraz zájemců je před bytovým domem v ulici Ruská č.p. 292 v Rožďalovicích, GPS: 50.3008697N, 15.1773289E. Pokud vlastník nebo osoba, která má Předmět dražby (nemovitosti) v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku Předmětu dražby (nemovitosti), bude prohlídka provedena v rámci možností.
Byt (1+1, 36,04 m2) v Rožďalovicích, cca 16 Km severně od Nymburku, spolu s podílem na společných částech domu
a pozemcích zapsaných na LV 1478 pro katastrální území 742686 Rožďalovice, obec Rožďalovice, okres
Nymburk, vedeném u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Nymburk, a to jmenovitě:
- bytová jednotka č. 292/5, byt. jednotka vymezená podle zákona o vlastnictví bytů
- podíl na společných částech domu a pozemcích: 1225/10000
Vymezeno v:
- Budova: Rožďalovice, č.p. 292, byt. dům, LV 1380, na parcele St. 282/5, LV 1380
- Parcela St. 282/5, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 409 m2
- Parcela 499/11, ostatní plocha, manipulační plocha, o výměře 617 m2
Bytová jednotka č. 292/5 (1+1, 36,04 m2) se nachází v 1. NP jednopodlažního zděného bytového domu s půdou, s možností přestavby na mezonet. Bytový dům se nachází v ulici Ruská č.p. 292 v Rožďalovicích, GPS: 50.3008697N, 15.1773289E.
Dispozice: pokoj (20,79 m2), kuchyně (7,00 m2), koupelna s WC (4,50 m2), chodba (3,75 m2).
V bytě jsou instalována plastová okna s dvojsklem a orientace obytných prostor je na jihovýchod. Jádro v bytě je vyzděné. Vybavení koupelny tvoří klasická vana, umyvadlo a klasická toaleta. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné a dřevěné prosklené, zárubně dveří jsou ocelové a vchodové dveře jsou plastové bezpečnostní. Vybavení kuchyně chybí.
V obytné místnosti a v kuchyni je lino, v koupelně a na chodbě je položena keramická dlažba. Do bytu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V, nyní odpojena. Zdrojem vody je připojení ke studni, odpadní vody jsou svedeny do kanalizace a rozvod zemního plynu není připojen. Vytápění bytu je pomocí akumulačních kamen a pro ohřev vody je využíván bojler.
V roce 2018 proběhla v bytě rekonstrukce oken a vchodových dveří. Stěny bytu, okna a rozvody jsou bez vad, podlahy v bytě jsou zastaralé, vybavení bytu je podstandardn´í.
K bytu náleží spoluvlastnický podíl ve výši 1225/10000 na pozemku p.č. 499/11 (617 m2), kde se nachází zeleň, okrasné dřeviny, zahrádky a kůlny spoluvlastníků.
Základy bytového domu jsou betonové izolované, konstrukce objektu je cihlová a stropy jsou betonové. Střecha je sedlová, střešní krytina je plechová s nátěrem a pro klempířské prvky byl použit pozinkovaný plech. Vnější omítky jsou břízolitové a dům není zateplen. Odhadem byl objekt postaven kolem roku 1950, přestavěn cca v roce 1974. Bytový dům je v dobrém stavu.
Objekt je postaven ve východní části obce vedle areálu bývalého cukrovaru. V místě je zastávka autobusových a vlakových spojů. Přístup k bytu není právně zajištěn, je přes pozemek p.č. 499/12 jiných spoluvlastníků. Je možné zde zřídit tzv. nezbytnou cestu dle ust. § 1029 občanského zákoníku. Po dohodě s dlužníkem, popř. se spoluvlastníky pozemku p.č. 499/12 by šlo si zajistit i parkování před bytovým domem.
Navrhovateli ani Dražebníkovi není známo, že by na Předmětu dražby vázly nájemní smlouvy.
Věcná práva zatěžující Předmět dražby:
Věcné břemeno užívání - služebnost užívání spočívající v právu užívacího práva k nemovitostem pro účely realizace práv zástavního věřitele dle zástavní smlouvy, zejména k vstupu do/na nemovitosti za účelem vyhotovení znaleckého posudku ohledně hodnoty nemovitostí, případně ke klientským prohlídkám se zájemci o koupi nemovitostí v případě výkonu zástavního práva podle čl. 6.1 zástavní smlouvy (dále jen "Věcné břemeno užívání") pro Comfort Money s.r.o., Vinohradská 2396/184, 130 00 Praha 3, IČ: 24209589 (dále jen "Zástavní věřitel").
V souladu s ust. § 167 odst. 4 a ust. § 285 odst. 1 zák. č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon, ve znění násl. změn a doplňků, všechna omezení vlastnického práva (vyjma věcných břemen) zapsaná na LV 1478 k.ú. 742686 Rožďalovice na Předmětu dražby zpeněžením provedenou Dražbou zanikají.
Práva osob oprávněných z věcných břemen váznoucích na Předmětu dražby zůstávají přechodem vlastnictví Dražbou nedotčená (viz ust. § 33 ZVD).
Protože Věcné břemeno užívání slouží pouze k dalšímu zajištění pohledávek Zajištěného věřitele, tento Zajištěný věřitel učinil Dražebníkovi závazný příslib, že neprodleně po přechodu vlastnictví k Předmětu dražby na vydražitele podá na katastr nemovitostí návrh na výmaz tohoto Věcného práva užívání.
