Dva rodinné domy (2 x 3+1) s pozemky (1 082 m2) u Uničova – nemovité věci s příslušetvím zapsané na LV 250 pro katastrální území 773751 Újezd u Uničova, okres Olomouc, vedeném u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc, jak následuje:
Pozemky:
- p.č.: 1062, o výměře 565 m2, zastavěná plocha a nádvoří. Součástí je stavba: Haukovice, č.p. 503, bydlení.
Stavba stojí na pozemku p.č.: 1062
- p.č.: 1063, o výměře 141 m2, zahrada, zemědělský půdní fond
- p.č.: 1064, o výměře 343 m2, zahrada, zemědělský půdní fond
- p.č.: 1065, o výměře 493 m2, trvalý travní porost, zemědělský půdní fond
- p.č.: 1066, o výměře 260 m2, vodní plocha, koryto vodního toku přirozené nebo upravené
Předmětem dražby jsou dva samostatně stojící jednopodlažní nepodsklepené rodinné domy s dispozicí 3+1, o podl. ploše 222 m2 a 138 m2, na pozemcích o výměře 1 802 m2, v obci Haukovice č.p. 503, cca 4 Km severovýchodně od Uničova, GPS: 49.7813442, 17.1908763.
První dům (3+1, 222,36 m2) byl postaven v roce 1950. V roce 2018 proběhla rekonstrukce oken, dveří a podlah, kuchyně, rozvody vody, vytápění. V roce 2020 bylo provedeno částečné zateplení pláště.
Dispozice: zádveří (6,46 m2), chodba (11,90 m2), ložnice (24,38 m2), místnost (25,86 m2), koupelna s WC (7,50 m2), pokoj (17,50 m2), kuchyně (14,81 m2), pokoj (9,42 m2), kotelna (6,55 m2) a půda (98,00 m2).
Vnitřní omítky jsou vápenocementové, částečně chybí. Vybavení koupelny tvoří sprchový kout a umyvadlo. WC je vybaveno klasickou toaletou. Jsou zde dřevěné prosklené dveře, které mají ocelové zárubně a skleněné posuvné dveře. Vchodové dveře jsou plastové bezpečnostní. V kuchyni se nachází kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů a plynový sporák. V obytných místnostech a na chodbě je laminátová plovoucí podlaha, v kuchyni a v koupelně je keramická dlažba.
V domě je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V a je napojen na rozvodnou síť elektrického proudu. Zdroj pitné vody je ze studny, do objektu je přivedena přípojka veřejného vodovodu. Odpadní vody jsou svedeny do kanalizace. Je zde zaveden zemní plyn. Dům je vytápěn ústředně pomocí plynového kotle a topná tělesa jsou závěsné radiátory. V domě je pro ohřev vody instalován bojler. Rodinný dům je v dobrém stavu.
Druhý dům (3+1, 138,20 m2) je nezkolaudovaný, budova bez č.p./č.ev na pozemku p.č. 1062. Jedná se o původní stodolu, která byla v roce 1990 přestavěna na rodinný dům.
Dispozice: zádveří (4,32 m2), kotelna (1,45 m2), chodba (5,10 m2), koupelna (3,54 m2), WC (1,65 m2), kuchyně (13,17 m2), pokoj (10,65 m2), pokoj (9,34 m2), pokoj (12,98 m2) a půda (76,00 m2).
Objekt prochází rekonstrukcí. Vnitřní omítky z části chybí, okna jsou plastová s dvojskly. V koupelně je sprchový kout a umyvadlo. WC je vybaveno klasickou toaletou. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné a dřevěné prosklené, v některých místnostech chybí. Zárubně jsou ocelové, v některých místnostech chybí. Vstupní dveře jsou plastové. Vybavení kuchyně chybí. Podlahy v části objektu chybí, v části je laminátová podlaha, popř. keramická dlažba. Další vybavení tvoří anténní rozvody.
V objektu je zavedena elektřina o napětí 230V, má vlastní připojení k rozvodné síti. Objekt je napojen na studnu společnou s rodinným domem č.p. 503. Přípojka veřejné kanalizace je společná s rodinným domem č.p. 503. Objekt nemá přípojku zemního plynu. Vytápění je kotlem na tuhá paliva. Topná tělesa tvoří závěsné radiátory, které v
části objektu chybí. K ohřevu vody je využíván bojler.
Oba domy tvoří funkční celek vhodný jako dvougenerační bydlení.
Na pozemku se nachází pergola, okrasné a ovocné dřeviny. Jako oplocení pozemku bylo použito pletivo do ocelových sloupků a zděný plot, část pozemku není oplocen. K objektům je bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě. Je zde možnost parkování na vlastním pozemku.
Navrhovateli ani Dražebníkovi není známo, že by na Předmětu dražby vázly jakékoliv nájemní smlouvy.
Věcná břemena zatěžující Předmět dražby:
Věcné břemeno vedení údržby a oprav kanalizace. Oprávnění pro Obec Újezd, č.p. 83, 78396 Újezd. Povinnost k p.č. 1062 (dále jen „Věcné břemeno kanalizace“).
V souladu s ust. § 58 ZVD všechna zástavní práva zapsaná v části C na LV 250, k.ú. 773751 Újezd u Uničova na Předmětu dražby zpeněžením provedenou Dražbou zanikají, a tedy tato omezení vlastnického práva nemají žádný vliv na hodnotu Předmětu dražby. Vlastník je povinen předmět dražby předat bez zbytečného odkladu vydražiteli (viz ust. § 55, odst. 2 ZVD).
Práva osob oprávněných z věcných břemen váznoucích na Předmětu dražby zůstávají přechodem vlastnictví Dražbou nedotčená (viz ust. § 56, odst. 1 ZVD). Protože všechna věcná břemena váznoucí na Předmětu dražby vyjma Věcného břemene kanalizace slouží pouze k dalšímu zajištění pohledávek Navrhovatele, Navrhovatel se zavázal, že neprodleně po přechodu vlastnictví k Předmětu dražby na vydražitele podá na katastr nemovitostí návrh na výmaz všech věcných břemen váznoucích ve prospěch Navrhovatele na Předmětu dražby.
Navrhovatel se dále zavazuje, že před konáním Dražby uhradí za Dlužníka všechny závazky vyplývající z exekucí zapsaných na LV 250, k.ú. 773751 Újezd u Uničova, tak, aby byly před konáním Dražby uhrazeny; v opačném případě by musel Dražebník upustit od Dražby nejpozději do jejího zahájení.
