Horský hotel Silent v Harrachově

Dražební jistota

2 000 000 Kč

Způsob úhrady jistoty

Dražební jistota byla stanovena na částku 2 000 000 Kč a musí být uhrazena před zahájením dražby v penězích připsáním na účet dražebníka č.ú. 27-4575770207/0100, kde variabilní symbol u právnické osoby – účastníka dražby je její IČ nebo u zahraniční právnické osoby číslo přidělené organizací vedoucí evidenci právnických osob v místě sídla právnické osoby, u fyzické osoby – účastníka dražby její datum narození ve formátu DDMMRRRR (DD – den, MM – měsíc, RRRR – rok), konstantní symbol je 0558, specifický symbol je 8-10-2013. Je vyloučeno složení dražební jistoty v hotovosti do rukou dražebníka. Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě platné bankovní záruky. V záruční listině musí být uvedeno prohlášení banky, že tato banka uspokojí dražebníka jako věřitele, a to do výše dražební jistoty, jestliže dražebník o plnění vyplývající z bankovní záruky písemně požádá banku, a to z důvodu, že dlužník (osoba, na jejíž žádost se zavázala banka záruční listinou) jako vydražitel zmařil dražbu. Dražebník musí být v záruční listině označen tak, jak je označen v této Dražební vyhlášce. Doba platnosti této bankovní záruky musí být minimálně 90 dnů ode dne konání dražby. Záruční listina nemůže obsahovat žádná ustanovení, která by umožňovala bance uplatňovat jakékoli námitky či výhrady vůči dražebníkovi s výjimkou námitky, že písemné požádání dražebníkem o plnění z bankovní záruky bylo učiněno až po době platnosti této bankovní záruky. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ustanovení, která by podmiňovala vyplacení peněžité částky v záruční listině uvedené na jinou podmínku, než je písemné požádání o plnění vyplývající z bankovní záruky učiněné ze strany dražebníka. Záruční listina musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním právním předpisem na území České republiky. Originál záruční listiny předá účastník dražby ve lhůtě pro složení dražební jistoty.
Lhůta pro složení dražební jistoty začíná dnem zveřejnění této Dražební vyhlášky. Konec lhůty pro složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky je stanoven na 16. hodinu pracovního dne bezprostředně předcházejícího dni konání dražby.

Pokud by složení dražební jistoty nebylo provedeno způsobem vylučujícím jakékoliv pochybnosti, vystavuje se zájemce o účast v dražbě nebezpečí, že mu nebude umožněno dražit. Proto se doporučuje, aby zájemce o účast v dražbě konzultoval s dražebníkem způsob úhrady dražební jistoty zejména v případě, že nebude provedena bezhotovostním bankovním převodem na účet dražebníka s dostatečným časovým předstihem.

Bank. účet dražebníka

27-4575770207/0100

Variabilní symbol

variabilní symbol u právnické osoby – účastníka dražby je její IČ nebo u zahraniční právnické osoby číslo přidělené organizací vedoucí evidenci právnických osob v místě sídla právnické osoby, u fyzické osoby – účastníka dražby její datum narození ve formátu DDMMRRRR (DD – den, MM – měsíc, RRRR – rok), konstantní symbol je 0558.

Specifický symbol

8-10-2013

Poslední změna

10.10. 2013 13:42:30

Licitátor

Jiří Bureš, RČ. 520406229

Informace o dražebníkovi

BFT Management, a.s.,Tel.: 274822972, Fax:274822972, Email: info@bftm.cz

Další informace

Prohlídka Předmětu dražby byla stanovena na tyto termíny:
1. termín dne 4.11.2013, 13:00 hod.
2. termín dne 11.11.2013, 13:00 hod.
Místo prohlídky a organizační zabezpečení: Sraz zájemců je před Hotelem Silent - objektem č.p. 489, Rýžoviště, 512 46 Harrachov.

---

Hotel Silent s vybavením a pozemky v Harrachově v Krkonoších - soubor dále uvedených nemovitých a movitých věcí. Nemovité věci s příslušenstvím jsou evidovány na LV 235 pro katastrální území 637238 Harrachov, obec Harrachov, okres Semily, vedeném u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou, a to jmenovitě:

Pozemky:
- p.č. st. 868, o výměře 869 m2, zastavěná plocha a nádvoří, rozsáhlé chráněné území
- p.č. 860/9, o výměře 385 m2, ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace, rozsáhlé chráněné území

Stavby:
- Rýžoviště, č.p. 489, občanská vybavenost, rozsáhlé chráněné území, na parcele St. 868
- bez čp/če, občanská vybavenost, rozsáhlé chráněné území, na parcele St. 869/1, LV 368
a na parcele St. 869/2, LV 251

Příslušenství: Elektrický kotel, Kanál splaškový, Vodojem, Technologické zařízení pro čerpání pitné vody, Vodovodní a plynovodní přípojky, Elektropřípojky, Schodiště betonové, Živičná pozemní komunikace a dále dle Znaleckého posudku.

Soubor movitých věcí v celkové účetní hodnotě s DPH ve výši 1 303 502 Kč, jak následuje:
13 kusů - televizor GOGEN TVL 26747 UMP 26"
50 kusů - židle konferenční
6 kusů - Kávový stolek d=70cm broušený
6 kusů - BAHAMA brouš. pohovka
18 kusů - BAHAMA brouš. křeslo
1 kus - VANA FRITOVACI
1 kus - KAFEAUTOMAT
1 kus - STUL EL. VYDAVACI
1 kus - VANA FRITOVACI
1 kus - KAFEAUTOMAT
1 kus - STROJ KRAJECI
1 kus - STROJ EL.MYCI
1 kus - STROJ SLEH.A ICH.UNIV.
1 kus - BOX MRAZICI
1 kus - JEDNOTKA KLIMATIZACNI
1 kus - ZDROJ MOT.NOUZOVY
1 kus - SATELIT
1 kus - KOBEREC 28 M
1 kus - KOBEREC
1 kus - KOBEREC 414,30 M
1 kus - KOBEREC 146,15 M
1 kus - RECEIVER AMSTRAD
1 kus - VEZ PIONEER

Předmětem dražby je Hotel Silent s pozemky a vnitřním vybavením (34 pokojů s kapacitou 96 lůžek) v klidné části Harrachova v Krkonoších v oblasti Rýžoviště, východně od Krakonošovy cesty, pouhých 250 metrů od čtyř sedačkové lanovky. Příjezd k Hotelu Silent je po zpevněné komunikaci jiného vlastníka. Objekt je napojen na místní rozvody elektřiny, vodovodu, kanalizace a plynovodu.
Budova č. p. 489 (hotel Silent) je postavená na pozemku p. č. St. 868. Jedná se o sedmipodlažní stavbu osazenou do svažitého terénu. Budova je rozdělena na tři provozní části, a to ubytovací část, spojovací část (komunikační) a společenskou část.
Ubytovací část: Jedná se o západní část budovy č. p. 489. Ubytovací část má sedm podlaží. Ubytování je řešeno převážně ve dvou až třílůžkových pokojích ve všech podlažích s obytnou plochou 7 047 m2. Všechny ubytovací kapacity hotelu mají vlastní koupelnu a sociální zařízení.
Spojovací část: Slouží k propojení ubytovací a společenské části. Obsahuje schodiště a sociální zařízení.
Společenská (technická) část: Obsahuje zázemí hotelu, recepci a shromažďovacích prostor pro rekreanty, plynovou kotelnu, skladové prostory, garáže, hospodářský vstup, nákladní výtah, restaurační, stravovací zařízení, společenská a administrativní část.
Budova č.p. 489 byla kolaudována v roce 1991 a je v dobrém technickém stavu odpovídající jejímu stáří.
Budova bez č.p./č.e. – čerpací stanice pitné vody je postavena na pozemcích p.č. St. 869/1 LV 368, p.č. St. 869/2 LV 251 jiných vlastníků. Tyto pozemky nejsou předmětem dražby. Čerpací stanice pitné vody je přízemní stavba bez podsklepení, bez úpravy podkrovního prostoru. Součástí čerpací stanice je technologické zařízení pro čerpání pitné vody, které bylo pořízeno v roce 1993. Jedná se o budovu vodního hospodářství, která zajišťuje vodu pro budovu č. p. 489 (hotel Silent). Budova bez č.p./č.e. byla kolaudována v roce 1993 a je v dobrém technickém stavu odpovídající jejímu stáří.
Pozemky p.č. St. 868 a p.č. 860/9 spolu nesousedí a pozemek p.č. St. 868 se nachází pouze pod stavbou. Uživatel nemovitosti používá pro účely vstupu a vjezdu cizí pozemky p.č. 860/4 (vlastníkem je fyzická osoba) a p.č. 860/3 (vlastníkem je Pozemkový fond ČR) a nejsou zde zřízena věcná břemena. Na pozemku p. č. 860/3 je i provozováno parkoviště pro hosty Hotelu Silent a terasa s venkovním posezením.

Další infromace:
Stavba byla dokončena v roce 1989.
Skládá se z budovy ubytovací s 34 pokoji a celkovou kapacitou 96 lůžek.
A z budovy technické, kde jsou umístěny sauna s bazénem, vyvařovna s jídelnou, recepce s barem, bar s restaurací, plynová kotelna, skladové prostory.
Obě budovy jsou propojeny prostorným schodištěm s výtahem s nosností 1000kg .
Mezi jednotlivými podlažími jsou vybudována sociální zařízení M, Ž. úklidová místnost.
Objekty mají šikmé a sedlové střechy s měděnou krytinou.
Celý objekt je osazen novými plastovými okny.
Hotel je odkanalizován do centrálního kanalizačního sběrače.
Plynová přípojka pro hotel s vlastním měřením.
Přípojka vody z vodovodního řadu města Harrachov, přes vlastní přečerpávací stanici.
Přípojka Elektro 3 x 400/230V, hlavní jistič J2RU50B/160A.
Provedena ochrana před bleskem hromosvodným zařízením.
V celém objektu je zřízen vnitřní požární vodovod, hydranty jsou umístěny ve všech 7 nadzemních podlažích.


Řešení jednotlivých prostorů:

Technické zázemí

1.NP malá místnost využívaná jako lyžárna, soc.zařízení M, Ž, , sklad

2.NP sauna, ochlazovací bazén, odpočinková místnost, masážní místnost s vanou a výřivkou,
Sprchy , sociální zařízení M, Ž, vzduchotechnické zařízení

3.NP strojovna vzduchotechniky, vyvařovna s vybavením ( stroje mycí, krájecí, fritovací vany,
stroj šlehací a míchací univerzální, el. kotel na ohřev vody, plynový sporák..) umývárna
kuch. nádobí, umývárna stol. nádobí, mrazící box,
chodba, sklady potravin, brambor, chlazených potravin, obalů, odpadků, příprava, sklad
zeleniny, úklidová komora, soc. zařízení.
Jídelna pro cca 60 strávníku s východem na venkovní terasu
Nákladní výtah s nosností 500kg pro dopravu personálu a potravin mezi 3.NP - 4 – 5.NP

4.NP z vnější severní strany jsou dvě garáže, jedna z nich je využívaná jako dílna,
plynoměrna s regulátory, s jedním plynoměrem pro vytápění hotelu, a druhým pro
vyvařovnu a kuch.zázemí.
Vedlejší vchod pro přístup k nákladnímu výtahu a kuchyně.
Hlavní vchod do hotelu s recepcí a barem s posezením, velká lyžárna s uzamykatelnými
skříněmi na lyže, byt správce ( kuchyň, soc.zařízení a 2 pokoje ), hlavní el. rozvodna
nízkého napětí 3x400 V.

5.NP vestibul s kulečníkem, dětský koutek , kancelář s administrativní místností, strojovna
nákladního výtahu, restaurace s barem ( pro 70 – 80 hostů ), zázemí baru a restaurace.
sociální zařízení v prostoru schodiště.

6.NP plynová kotelna se dvěma kotli Buderus Logano G334 XZ po 110 kW /1 kotel
a ohřívákem vody 1600 litrů
Strojovna osobního výtahu Transporta nosnost 1000 kg, servis OTIS a.s.
Akumulátorovna se zdrojem pro nouzové osvětlení hotelu, soc. zařízení, úklidová místnost,
Kancelář, 2x podkrovní místnost využívaná jako sklad.


Ubytovací část

Všechny pokoje jsou vybaveny válendami skříňkami, v chodbičce jsou vestavěné skříně. Každý pokoj
Je vybaven vlastním sociálním zařízením ( samostatné WC a samostatná koupelna s vanou a umývadlem). Všechny pokoje kromě 1.NP mají balkón. Některé pokoje jsou osazeny televizory LCD. Na chodbách jsou el. rozvaděče s jištěním pro veřejné prostory tak pro jednotlivé pokoje.
Vytápění je centrální z plynové kotelny a jednotlivé pokoje jsou regulovány prostřednictvím regulačního systému ( reg. ventilů na radiátorech ) z počítače na recepci.

1.NP pokoje č. 101 - 104
2.NP pokoje č. 201 - 208
3.NP pokoje č. 301 - 307
4.NP pokoje č. 401 - 407
5.NP pokoje č. 501 - 506
6.NP pokoje č. 601 – 602

Dokumentace k hotelu bude k dispozici k nahlédnutí zájemcům při prohlídkách Předmětu dražby.

Na Předmětu dražby neváznou žádná práva.

• Horský hotel Silent v Harrachově - Dražební vyhláška_8-10-2013.pdf
• Horský hotel Silent v Harrachově - 802-2012 - posudek - BRANO.pdf
• Horský hotel Silent v Harrachově - LV_235_Harrachov.pdf

Historie podání:

Datum a čas podání	Podání	Dražitel č.