Spoluvlastnický podíl ve výši jedné poloviny na východní části bývalého areálu Sázavolenu (6 778 m2, 6 budov) na Vysočině v obci Leština u Světlé - spoluvlastnický podíl ve výši jedné poloviny na nemovitých věcech s příslušenstvím zapsaných na LV 469 pro katastrální území 680541 Leština u Světlé vedeném u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Havlíčkův Brod, a to na pozemcích:
- p.č. St. 110, o výměře 1227 m2, zastavěná plocha a nádvoří. Součástí je stavba: Leština u Světlé,
č.p. 90, prům. obj. Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 110
- p.č. St. 111/3, o výměře 550 m2, zastavěná plocha a nádvoří. Součástí je stavba: bez čp/če, výroba.
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 111/3
- p.č. St. 111/4, o výměře 123 m2, zastavěná plocha a nádvoří. Součástí je stavba: Leština u Světlé,
č.p. 157, rod. dům. Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 111/4
- p.č. St. 112, o výměře 9 m2, zastavěná plocha a nádvoří. Součástí je stavba: bez čp/če, prům. obj.
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 112
- p.č. St. 159/3, o výměře 17 m2, zastavěná plocha a nádvoří. Součástí je stavba: bez čp/če, jiná st.
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 159/3
- p.č. St. 159/4, o výměře 18 m2, zastavěná plocha a nádvoří. Součástí je stavba: bez čp/če, garáž.
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 159/4
- p.č. 135/3, o výměře 4834 m2, ostatní plocha, manipulační plocha
Předmětem dražby je jedna polovina spoluvlastnického podílu na hlavní části bývalého výrobního areálu Čemolen, po privatizaci zde sídlila firma Sázavolen, v obci Leština u Světlé, GPS: 49.7566681N, 15.3963217E. Nemovitosti jsou situovány SZ od silnice na Ledeč nad Sázavou.
PROVOZNÍ BUDOVA (1262 m2) je umístěna na parcele St. 110, kde na její západní stranu navazuje administrativní budova. Objekt je složitého půdorysu, částečně podsklepený, nachází se u vrátnice za administrativní budovou, na kterou je i napojen. Objekt byl postaven cca v roce 1930, v roce 1981 byla přistavěna část provozu, boční sekce, spolu s přístavbou administrativní budovy. V přízemí je velká hala, malá kancelář, třídírna, předsíň a 3 menší provozní místnosti, dále vchod do suterénu.
ADMINISTRATIVNÍ DVOUPODLAŽNÍ BUDOVA (384 m2) stojí na západní okrajové části parcely St. 110 při silnici. Na východní straně navazuje provozní budova. Objekt je o půdorysu písmene L, nepodsklepený, navazující na provozní budovu směrem k silnici. Objekt byl postaven v roce 1981. V přízemí je chodba, ženské šatny se sociálním zařízením (WC 3x a sprchy), totéž pro muže. V patře je chodba, 2x WC, 4 kanceláře, zasedací místnost provizorně rozdělená na zasedačku a ubytovací místnost. Z budovy je i vstup do půdní části provozní budovy.
SKLAD VLÁKNA stojí na parcele St.111/3. Na jeho západní stranu navazuje rodinný dům čp.157 ,a parcela St.111/4. Objekt je obdélníkového půdorysu, nepodsklepený, sloužil jako sklad vlákna (lnu). Na východní straně je přístavba garáží. Objekt byl postaven cca v roce 1937, je neudržovaný, téměř neužívaný.
Konstrukce budov a střešní krytiny jsou poškozené, do některých objektů zatéká. vytápění je dálkové ze společné kotelny, elektro motorové nyní nefunkční a poškozené, kanalizace do jímky. Stavby nejsou již cca 10 roků užívány a nejsou udržovány.
KOMÍN o výšce cca 20 m, průměr. tj. 2 m je umístěn na parcele St. 112.
VRÁTNICE (35 m2) je umístěna na parcelách St 159/3 a 159/4. Objekt (35 m2) je obdélníkového půdorysu, stojí u vjezdu do areálu, část slouží jako vrátnice, část jako garáž. Objet je nepodsklepený, bez jiných podlaží, postaven cca v roce 1993.
GARÁŽE U SKLADU VLÁKNA (100 m2) stojí na východním okraji parcely St.111/3, navazují na sklad vlákna. Objekt je obdélníkového půdorysu, navazuje na V stranu skladu na vlákna. Je nepodsklepený, bez jiných podlaží, postaven cca v roce 1933.
RODINNÝ DŮM č.p. 157 (234 m2) - jedná se o bývalou část skladu, navazujícího na jihovýchodní straně. Objekt je obdélníkového půdorysu s přístavbami verandy a zádveří, nepodsklepený, stojící v severní části areálu. Původní objekt byl postaven cca v roce 1937. Oddělení a přestavba na účely bydlení proběhla počátkem 80. let 20. století. V roce 2009 došlo k vytvoření druhého bytu v podkrovní části, nyní je byt neobývaný. V přízemí je veranda, chodba, kuchyň, ložnice, koupelna a WC, v podkroví je kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna s WC a spíž. Konstrukce jsou zděné cihlové, stropy rovné, krov sedlový krytý eternit. šablonami, klemp. konstrukce pozinkové, fasádní omítky vápenné, vnitřní obklady běžné v kuchyních a koupelnách, schody dřevěné, dveře rámové, okna dvojitá, podlahy beton či dlažba, vytápění lokální na tuhá paliva, elektro světelné, rozvod teplé vody z el. bojleru, bomba PB, kanalizace do jímky samostatné pro tento dům, v koupelnách vana a umyvadlo, WC splachovací, zvláštní vybavení není. Dům je opraven na náklady uživatelů domu.
POZEMKY o celkové výměře 6778 m2 jsou rovinatého charakteru na okraji obce Leština u Světlé, je možné jejich napojení na všechny inženýrské sítě.
Navrhovateli ani Dražebníkovi není známo, že by na Předmětu dražby vázla jakákoliv práva, vyjma předkupního práva spoluvlastníků a dále uvedených:
- V souladu s ust. § 236 zák. č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních, ve znění násl. změn a doplňků, všechna omezení vlastnického práva zapsaná na LV 469, k. ú. 680541 Leština u Světlé na Předmětu dražby zpeněžením provedenou Dražbou zanikají.
- Některé věci z Nemovitostí jsou využívány právnickou osobou, která tvrdí, že je to na základě ústně uzavřené dohody dne 29.4.2016 se Zůstavitelem, a to „bezúplatně“, resp. formou tzv. naturálního plnění, kde nájemné je hrazeno poskytnutím služeb uživatelem, které si Zůstavitel současně (ve stejný den dohody o pronájmu) objednal. Jedná se o údržbu a hrazení základních a nezbytných nákladů spojených s užíváním a údržbou těchto pronajatých věcí z Nemovitostí.
- Pozemek p.č. St. 111/4 s rodinným domem č.p. 157, pozemek p.č. St. 159/4 s garáží, dvorek a dvě zahrádky užívá fyzická osoba, která Navrhovateli tvrdí, že byla dne 30.06.2019 sepsána nájemní smlouva mezi touto osobou a Zůstavitelem. Výše nájemného byla stanovena na 500 kč měsíčně (dále jen „Nájem“) a ústní dohodou mezi touto osobou a Zůstavitelem bylo stanoveno, že tato osoba nebude platit Nájem náhradou za to, že tato osoba bude provádět nutné opravy na rodinném domě č.p. 157, bude dohlížet na navazující a přilehlé objekty bývalé společnosti Sázavolen, aby nedocházelo k neoprávněnému užití a vandalismu; dále pak tato osoba na své náklady provedla se souhlasem Zůstavitele i stavební úpravy (rekonstrukce koupelny, elektroinstalace, renovace omítek aj.). Tato osoba užívá shora uvedený předmět nájmu zcela zdarma.
