Dvoupodlažní komerční objekt (2 jednotky, 297 m2) s výtahem a pozemkem (199 m2) v centru Liberce – nemovité věci s příslušenství zapsané na LV 3254, LV 12622 pro katastrální území 682039 Liberec vedeném u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, jak následuje:
Pozemek: p.č. 4153/1, o výměře 199 m2, zastavěná plocha a nádvoří. Na pozemku stojí stavba: Liberec III-Jeřáb,
č.p. 58, obč. vyb.
Stavba: Liberec III-Jeřáb, č.p. 58, obč. vyb., stavba stojí na parcele: p.č. 4153/1
Jednotky a podíl na společných částech domu a pozemku:
- č. jednotky: 58/1, jiný nebytový prostor, na LV 12622, byt. jednotka vymezená dle zákona o vlastnictví bytů
- podíl na společných částech domu a pozemku: 1189/3471, Vymezeno v:
Budova: Liberec III-Jeřáb, č.p. 58, obč. vyb., LV 3254, na parcele: p.č. 4153/1, LV 3254
Parcela: p.č. 4153|/1, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 199 m2
- č. jednotky: 58/2, jiný nebytový prostor, na LV 12622, byt. jednotka vymezená dle zákona o vlastnictví bytů,
- podíl na společných částech domu a pozemku: 2282/3471. Vymezeno v:
Budova: Liberec III-Jeřáb, č.p. 58, obč. vyb., LV 3254, na parcele: p.č. 4153/1, LV 3254
Parcela: p.č. 4153|/1, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 199 m2
Objekt se nachází v ulici Na Rybníčku 58/4, 460 07 Liberec – Jeřáb, v centru Liberce. Stavba má celkem 2 NP, je bez podzemního podlaží, s celkovou podlahovou plochou 297,43 m2. V objektu není půda a není zde vybudováno obytné podkroví.
Prostor ve 2. NP se užívá jako restaurace, s datem ukončení nájemní smlouvy k 31.05.2022. V prostoru 1. NP byla provozována herna. Podlaží je v současné době nevyužívané.
Dispozice: chodba (8,80 m2), sklad o výměře 8,70 m2), pracovna (8,90 m2), chodba (3,20 m2), předsíň (2,50 m2), WC (2,10 m2), WC (1,55 m2), schodiště (8,00 m2), hala (107,00 m2), chodba (10,30 m2), chodba (14,10 m2), komora (4,00 m2), hala (94,20 m2), komora (7,00 m2), WC (2,88 m2), WC (2,20 m2), sklad (9,30 m2), předsíň (1,60 m2), WC (1,10 m2).
Přístup do 2. NP objektu (vstup do haly restaurace) je z ulice Na Rybníčku 58/4. Přístup do 1. NP objektu je pouze po schodišti z 2. NP nebo výtahem, který je však mimo provoz (propadlé revize). Původní přístup do 1. NP z ulice 1. máje je přes soukromé pozemky jiného majitele a není smluvně zajištěn.
Základy objektu jsou železobetonové izolované, konstrukce objektu je skeletová s vyzdívkami a stropy jsou železobetonové monolitické. Objekt má rovnou střechu, střešní krytina je tvořena živičnou lepenkou (kanadský šindel) a pro klempířské prvky byl použit pozinkovaný plech. Vnější omítky jsou břízolitové a plášť je zateplen polystyrenem.
Vnitřní omítky jsou štukové. V nebytovém prostoru jsou instalována plastová okna s dvojsklem. V sociálních zařízeních se nachází umyvadlo, dále pisoáry a WC je vybaveno klasickou toaletou. V nebytovém prostoru jsou dýhované plné dveře, mají ocelové zárubně a vchodové dveře jsou plastové. Vybavení kuchyně chybí.
V místnostech jsou koberce, dále jsou podlahy tvořeny keramickou dlažbou, v sociálním zařízení a na chodbě je položena keramická dlažba. Součástí vybavení jsou okenní mříže na některých oknech.
V objektu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V a je připojen k rozvodné síti elektrického proudu. Je zaveden vodovod, objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. Zemní plyn není zaveden. Nebytový prostor má ústřední topení pomocí elektrokotle a topná tělesa tvoří závěsné radiátory. V objektu je pro ohřev vody využíván bojler.
Objekt byl postaven odhadem v roce 1980. V roce cca 2000 proběhla rekonstrukce oken a zateplení pláště. Stěny objektu, střecha, okna, podlahy, vybavení jsou bez vad. Rozvody jsou již zastaralé. Objekt je celkově v dobrém stavu.
K objektu je přes 2. NP bezproblémový přístup z ulice Na Rybníčku 58/4. Parkovat lze pouze v ulici Na Rybníčku - rezidentsko - abonentní parkování.
Navrhovateli ani Dražebníkovi není známo, že by na Předmětu dražby vázla věcná břemena.
Stavba: Liberec III-Jeřáb, č.p. 58, obč. vyb. je pronajata za účelem provozování pivnice nájemcem. Předmětná nájemní smlouva byla vypovězena a bude ukončena k 31.05.2022 (dále jen "Nájemní smlouva").
V souladu s ust. § 167 odst. 4 a ust. § 285 odst. 1 zák. č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon, ve znění násl. změn a doplňků, všechna omezení vlastnického práva zapsaná na LV 3254, LV 12622, k.ú. 682039 Liberec na Předmětu dražby zpeněžením provedenou Dražbou zanikají.
Práva osoby oprávněné z Nájemní smlouvy zůstávají po dobu její platnosti do 31.05.2022 přechodem vlastnictví Dražbou nedotčená (viz ust. § 2221, odst. 1, zák. č. 89/2012, občanský zákoník, ve znění násl. změn a doplňků).
