Komerční objekt (314 m2) u Děčína na pozemku jiného vlastníka (ČR) - nemovitá věc s příslušenstvím zapsaná na LV 227 pro katastrální území 627291 Dobrná, okres Děčín, vedeném u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Děčín, jak následuje:
Stavba:
- Dobrná, č.p. 202, obč. vyb., na pozemku jiného vlastníka (ČR - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových) parc. č. St. 168/1, LV 60000, rozsáhlé chráněné území (dále jen „Pozemek“)
Jedná se o nepodsklepenou stavbu (313,80 m2) bývalé prodejny v obci Dobrná č.p. 202, na východní hranici města Děčína. Budova byla využívána jako výrobní dílna pro lehkou kovovýrobu. Nachází se v centru obce Dobrná, GPS: 50.7722231N, 14.2926247E, v zástavbě RD se zahradami.
Podkroví stavby mělo být upraveno pro kancelářské využití (zateplení - sádrokartony - zcela nedokončeno). Podlahová plocha přízemí objektu je 196,80 m2, plocha podkroví 117,00 m2. Podlahová plocha činí celkem 313,80 m2
Základy stavby jsou betonové pravděpodobně s vodorovnými izolacemi, podlahy v přízemí stavby jsou betonové s keramickou dlažbou. Svislé konstrukce jsou cihlové, stropy jsou keramickobetonové. Střecha je sedlová, střešní krytinu tvoří eternitové šablony a klempířské prvky jsou plechové pozinkované. Vnější omítky jsou břízolitové a zateplení pláště není provedeno.
Vnitřní omítky jsou vápenocementové. Okna jsou plastová s dvojsklem, v části původní dřevěná zdvojená. Vnitřní dveře klasické náplňové, zárubně dveří jsou ocelové a vchodové dveře jsou plastové. Sociální zařízení standardní - WC splachovací, bez koupelny. Pro osvětlení jsou použita zářivková svítidla.
Objekt je v současné době odpojen od distribuční sítě elektrické energie - možnost napojení (nový rozvaděč 80A). V obci není zaveden obecní vodovod. Objekt je napojen na studnu, která je na pozemku parc. č. 823/3 Dlužníka. (Pozemek parc. č. 823/3 sousedí s pozemkem parc.č. St. 168/1, na kterém je umístěna budova – Předmět dražby. Pozemky Dlužníka parc.č. 823/3, 823/4 budou také zpeněžovány.) Odvod splaškových vod je řešen do septiku. Vytápění je ústředně kotlem na tuhá paliva, v přízemí v dílnách jsou dvě teplovzdušné jednotky.
Objekt byl postaven odhadem v 70. - 80. letech 20. stol. Na objektu byly provedeny dílčí úpravy spočívající ve výměně části oken za plastová, rekonstrukci elektra, rozvodů vzduchu a vody pro dílnu v přízemí, zbudování zázemí pro zaměstnance a dále byla započata úprava půdy na kanceláře. Byla osazena nová elektrická vrata.
Hlavní konstrukční prvky jsou v dobrém stavu, fasáda dožitá. Vnitřní omítky a podlahy jsou v přízemí zastaralé, místy je poškozena dlažba. Střešní krov je v dobrém stavu, krytina z eternitových šablon je spíše dožitá. Původní vnitřní vybavení je spíše dožité. Celkový stav objektu je dobrý.
Objekt se nachází na Pozemku, který je ve vlastnictví ČR, právo hospodaření má Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových. Tento Pozemek není předmětem dražby.
Navrhovateli ani Dražebníkovi není známo, že by na Předmětu dražby vázly nájemní smlouvy.
Věcná práva sloužící ve prospěch Předmětu dražby: Věcné břemeno chůze a jízdy: Oprávnění pro stavbu Dobrná, č.p. 2020. Povinnost k parc. č. 823/2, parc. č. 823/3.
Předmět dražby nezatěžují žádná věcná práva.
Vlastník Pozemku, ČR - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, má předkupní právo k Předmětu dražby. a nový vlastník Předmětu dražby bude mít předkupní právo k Pozemku (viz ust. § 3056 odst. 1 Občanského zákoníku).
V souladu s ust. § 167 odst. 4 a ust. § 285 odst. 1 zák. č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon, ve znění násl. změn a doplňků, všechna omezení vlastnického práva (vyjma věcných břemen) zapsaná na LV 227, k.ú. 627291 Dobrná na Předmětu dražby zpeněžením provedenou Dražbou zanikají.
Práva osob oprávněných z věcných břemen váznoucích na Předmětu dražby zůstávají přechodem vlastnictví Dražbou nedotčená (viz ust. § 33 ZVD).
