Nedobrovolná dražba rodinného domu , Horní Lideč čp. 212, okres Vsetín, PSČ: 756 12

Dražební jistota

300 000 Kč

Způsob úhrady jistoty

Dražební jistota byla stanovena na částku 300.000,- Kč a musí být uhrazena:
a) bankovním převodem nebo vkladem hotovosti na účet dražebníka č. ú. 67500675/2010 vedený u FIO banka a.s., variabilní symbol: v případě, že účastníkem dražby je fyzická osoba – rodné číslo, právnická osoba – IČ, specifický symbol: 241115198. Do zprávy pro příjemce uveďte den dražby.
b) formou bankovní záruky za zaplacení dražební jistoty. Účastník dražby je povinen ve lhůtě pro složení dražební jistoty předat dražebníkovi originál záruční listiny. Záruční listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek věřitele (dražebníka) do výše 300.000,- Kč, jestliže dražebník písemně oznámí bance, že dlužník (vydražitel) zmařil dražbu. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ujednání, která by jakýmkoliv způsobem omezila dražebníka uplatnit svá práva jakýmikoliv podmínkami, ani nesmí obsahovat žádná ujednání, která by ukládala dražebníkovi jakékoliv povinnosti, vyjma povinnosti oznámit bance zmaření dražby dlužníkem, jako jsou předchozí výzvy apod., ani nesmí obsahovat ujednání, které by umožňovalo bance vznést jakékoliv námitky či výhrady, vyjma námitky, že oznámení o zmaření dražby bylo učiněno až po platnosti bankovní záruky. Bankovní záruka musí být platná minimálně 30 dnů po skončení nejzazší lhůty pro úhradu kupní ceny. Dražebník bude v záruční listině označen následovně: Český dražební institut, s.r.o., Praha 2, Nové Město, Kateřinská 482, IČ: 271 53 568.
Bankovní záruka musí být vystavena bankou, která má oprávnění od ČNB působit na území ČR a musí být vystavena v českém nebo slovenském jazyce.
c) Dražební jistinu nelze složit v hotovosti k rukám dražebníka, z důvodu opatření v rámci zákona č. 253/2008 Sb..
Lhůta pro složení dražební jistoty:
Začíná dnem zveřejnění této Dražební vyhlášky. Konec lhůty pro složení dražební jistoty v hotovosti k rukám dražebníka nebo ve formě bankovní záruky je stanoven na 16. hodinu pracovního dne bezprostředně předcházejícího dni konání dražby.
Vrácení dražební jistoty:
Dražitelům, kteří se nestanou vydražiteli a složili dražební jistotu na účet, se vrací dražební jistota bankovním převodem na účet, z kterého dražebník jistotu obdržel, případně na účet, který účastník uvedl v listině “Seznam účastníků dražby”, a to do třech pracovních dnů ode dne konání dražby. V případě bankovní záruky vrátí dražebník záruční listiny, a to bez zbytečného odkladu. Nebyla-li dražební jistota složena na účet, vrátí dražebník dražiteli, který předmět dražby nevydražil, složenou dražební jistotu bez zbytečného odkladu po skončení dražby.
Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem zveřejnění této Dražební vyhlášky a končí zahájením dražby.

Bank. účet dražebníka

67500675/2010

Variabilní symbol

v případě, že účastníkem dražby je fyzická osoba – rodné číslo, právnická osoba – IČ

Specifický symbol

241115198

Poslední změna

12.09. 2024 12:59:43

Licitátor

Václav Török, tel.: 775 870 776

Informace o dražebníkovi

Český dražební institut, s. r. o., IČ: 271 53 568, se sídlem Kateřinská 482/26, Praha 2 - Nové Město, PSČ: 128 00

Další informace

Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě je dražba zmařena a dražební jistota složená vydražitelem včetně jejího příslušenství se použije na náklady zmařené dražby. Koná-li se opakovaná dražba, zúčtuje se zbývající část dražební jistoty na náklady opakované dražby. Po úhradě nákladů dražby a opakované dražby se zbývající část vrátí vydražiteli, který způsobil zmaření dražby. Vydražitel, který způsobil zmaření dražby, je povinen na výzvu dražebníka uhradit tu část nákladů dražby, kterou nepokrývá dražební jistota jím složená; to platí i pro náklady opakované dražby konané v důsledku zmaření předchozí dražby vydražitelem.
Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, dle § 53 ZVD je dražebník povinen předat vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby. Předání předmětu dražby proběhne nejpozději do jednoho měsíce od data úhrady ceny dosažené vydražením. Bývalý vlastník je povinen po předložení potvrzení o vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele bez zbytečného odkladu předat vydražiteli předmět dražby. O předání předmětu dražby bude sepsán ”Protokol o předání předmětu dražby”, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel.

Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka. Ceník úkonů spojených s předáním, 1 km – 10 Kč, 1 hodina práce - 400,- Kč.
Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel.

---

Nemovitosti v katastrálním území Horní Lideč, obec Horní Lideč a to konkrétně:
• pozemek p. č. St. 466 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 132 m2, jehož součástí je stavba Horní Lideč č. p. 212 – rodinný dům, stavba stojí na pozemku p. č. St. 466
• pozemek p. č. 2261/10 – zahrada o výměře 667 m2
a to vše nacházející se v k. ú. Horní Lideč, obec Horní Lideč, zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 368, vedeného u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrálního pracoviště Vsetín

Předmětem dražby je rodinný dům č.p. 212 v obci a k.ú. Dolní Lideč, okres Vsetín. Nemovitost je situovaná v širším centru obce. Pozemek je rovinatý, oplocený. Dle předložených podkladů je dům napojen na elektrický proud, obecní vodovod, plyn přiveden na hranici pozemku a pravděpodobně vzhledem k tomu, že je vyvložkován jeden z komínů, je přiveden i do domu. Odkanalizování provedeno pravděpodobně buď do vlastní jímky či septiku na pozemku.
Předmětný rodinný dům je volně stojící objekt, pravděpodobně nepodsklepený (poznámka: pouze znalcův předpoklad, nebylo možno prověřit). Svislé konstrukce zděné, střecha asymetricky sedlová. Střešní krytina betonová tašková, klempířské prvky plechové. Okna dřevěná, v přízemí špaletová, v patře zdvojená (pravděpodobně). Fasáda vápenná hladká štuková.
Vzhledem k tomu, že znalec neměl možnost provést prohlídku (vnitřní) nemovitosti, je následující popis proveden pouze na jeho předpokladu - odhadu. Z mapových leteckých podkladů z roku 1950 vyplývá, že v dané lokalitě žádné domy postaveny nebyly. Lze tak dovodit, že dům byl postaven někdy před 50 - 60 let. Dle odhadu znalce nelze vyloučit, že původní rodinný dům (stáří 50 - 60 let) byl pouze přízemní a před cca 30 - 40 lety bylo dostavěna patro domu. Znalec tak usuzuje z různých typů oken (v patře domu jsou novější okna - okna zdvojená, která se vyráběla před cca 40 lety). Z výše uvedeného pak pravděpodobně vyplývá, že v oceňovaném rodinném domě budou dvě bytové jednotky, pravděpodobně dispozičně řešené jako 2 + 1 + příslušenství (poznámka: nelze vyloučit, že v patře domu bude dispozice 3 + 1 + příslušenství).
Je vysloven předpoklad, že vybavení domu bude standardní (obklady v koupelně, event. na W, standardní podlahové krytiny (například PVC či koberce). Vytápění pravděpodobně ústřední (kotel na plyn, event. nelze vyloučit díky zdražení plynu i topení kotlem na tuhá paliva (dřevo) - znalec vychází z toho, že na zahradě je uskladněno palivové dřevo). Celkový stav domu a jeho vybavení bude pravděpodobně průměrné, údržba průměrná, nelze event. vyloučit podprůměrnou.
Kromě rodinného domu se na pozemku nachází několik vedlejší staveb. Jednak je to zděná kolna přiléhající k domu u severozápadního rohu domu, dřevěný altán pro venkovní posezení, dřevěný přístřešek pro automobil s navazující kolnou se sedlovou střechou s plechovou krytinou a několik dalších přístřešků. Na pozemku několik okrasných stromů (například borovice, bříza, kónický smrček aj) i ovocných stromů (například jabloně).
Výpočet obestavěného prostoru: 11,4 * 4,6 * (6,0 * 0,5 * 2,0) + 11,4 * 4,6 * (4,0 + 0,5 * 4,0) = 682 m3
Výpočet užitné plochy: 11,4 * 9,2 * 2 * 0,75 = cca 160 m2, kde koef. 0,75 zohledňuje tloušťku stěn a sníženou světlou výšku v části 2.NP.
Více informací najdete ve znaleckém posudku č. 068203/2024, který vypracoval dne 11. 9. 2024 soudní znalec Ing. Tomáš Moláček, Kamýcká 685/87, PSČ: 165 00 Praha 6 - Suchdol, tel.: 777 196 035.

Ing. Miroslav Kašpar, Ph. D., datum narození: 26. 12. 1980, bytem: Mánesova 269, Čeperka, PSČ: 533 45, částka 2.134.197,- Kč (Dva miliony sto třicet čtyři tisíc sto devadesát sedm korun českých) ke dni 12. 1. 2024.

• Nedobrovolná rekreační RD , Horní Lideč čp. 212, okres Vsetín, PSČ: 756 12 - 241115198N2024_Dražební vyhláška_el dražby_RD_Horni_Lidec.pdf
• Nedobrovolná rekreační RD , Horní Lideč čp. 212, okres Vsetín, PSČ: 756 12 - znalecký posudek - RD Horní Lideč.pdf
• Nedobrovolná rekreační RD , Horní Lideč čp. 212, okres Vsetín, PSČ: 756 12 - LV_2024_07_08.pdf

Historie podání:

Datum a čas podání	Podání	Dražitel č.