Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto dva termíny:
1. termín dne 29.07..2025, 16:00 hod.
2. termín dne 02.08.2025, 11:00 hod.
Místo prohlídky a organizační zabezpečení: Sraz zájemců je před objektem na křižovatce ulic Ctěnická a Sekvojová v obci Přezletice, okres Praha - východ, GPS: 50.153341426, 14.571920909.
Povinností vlastníka, držitele či nájemce je umožnit prohlídku Předmětu dražby. Pokud tyto osoby neumožní řádnou prohlídku Předmětu dražby (nemovitosti), bude prohlídka provedena v rámci možností. Účast na prohlídce je na vlastní nebezpečí.
Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím Předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka. Vydražiteli budou náklady spojené s předáním a převzetím Předmětu dražby kalkulovány dle ceníku uveřejněného na https://www.bftm.cz/category/cenik/. Tyto náklady nepřesáhnou s DPH částku 10.000,00 Kč.
Nezkolaudovaný atypický RD (4+kk, 148 m2, na pozemku 393 m2) v obci Přezletice těsně na hranici hl. města Prahy, městské části Vinoř, jak následuje:
Pozemek parc.č. 431/81, o výměře 393 m2, zahrada, zemědělský půdní fond. Součástí pozemku je dosud nezkolaudovaný a v katastru nemovitostí nezapsaný objekt rodinného domu, jak je doloženo LV 1543 pro katastrální území 735302 Přezletice, vedeném u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ .
Jedná se o nezkolaudovaný (v katastru nemovitosti nezapsaný) atypický rodinný nepodsklepený dvoupodlažní rodinný dům (4+kk, 148 m2) s plochou střechou. Objekt je na pozemku parc. č. 431/81 v k.ú. 735302 Přezletice, v obci Přezletice, okres Praha - východ. Nemovitost je situována při západním okraji obce v nově vzniklé lokalitě typově shodných domů postavených stejným developerem, a to na křižovatce ulic Ctěnická a Sekvojová, GPS: 50.153341426, 14.571920909.
Nemovitost je napojena na elektrický proud, odpadní vody, kanalizaci. Plyn do této části obce není zaveden. Pozemek o výměře 393 m2 je rovinatý, oplocený, s dosud ne zcela dokončenými terénními úpravami.
Rodinný dům je navržen v kompaktním tvaru s dvěma nadzemními podlažími bez podsklepeni. Rodinný dům je o jedné bytové jednotce o velikosti 4+kk, užitné ploše 148 m2.
První a druhé patro domu odděluje výrazná římsa, sloužící ke stínění oken a jako zvednutá zelená zahrada. Střecha domu je také navržena zelená, doplněná o pobytovou terasu přístupnou střešním výlezem. Z obývacího pokoje je výstup na terasu na terénu.
S domem sousedí přizemní objekt garáže. Rodinný dům má 2 parkovací stání, 1 garážové a 1 volné.
Objekt je založen za pomocí pilotů. Svislé nosné stěny domu jsou z tvárnic. Stěny garáže jsou z tvárnic ztraceného bedněni. Obvodová římsa domu je navržena jako dřevěná rámová konstrukce z lepených profilů. Římsa v prostoru nad terasou přechází v rám pergoly. Pergola je na jedné straně vynesena sloupky, na druhé straně je vetknuta do obvodové stěny.
Střecha nad 2.NP rodinného domu je odvodněna fasádními dešťovými svody. Střecha garáže je odvodněna střešní vyhřívanou výpustí.
Vstupní dveře jsou ocelové s tepelně izolační výplní. Vjezdová vrata garáže jsou s motorovým pohonem a s dálkovým ovládáním.
V koupelnách a na WC je keramický obklad do stropu, kombinovaný s vápenosádrovou omítkou.
V garáži a ve skladu je podlaha betonová mazanina s nátěrem.
V koupelnách, ve WC a technických místnostech je instalováno nucené větrání s odtahem do exteriéru. Nasávání podtlakem je v obytných místnostech.
Stavba je vytápěna tepelným čerpadlem vzduch - voda, které zároveň slouží i pro ohřev vody.
Vytápění rodinného domu je řešeno jako podlahové v celé ploše.
Celkový stav bytového domu je výborný. Jedná se o novostavbu.
Na Předmětu dražby váznou tato práva a závazky:
Navrhovateli ani Dražebníkovi není známo, že by na Předmětu dražby vázly jakékoliv nájemní smlouvy.
Práva, k nimž budou Firemní záložnou, a.s., IČO: 05562597, jakožto oprávněným subjektem a Navrhovatelem po přechodu vlastnictví k Předmětu dražby na vydražitele vydány listiny nezbytné pro účely jejich výmazu:
- Věcné břemeno (podle listiny) vstupu na nemovitosti za účelem vyhotovení znaleckého posudku ohledně hodnoty nemovitosti a ke klientským prohlídkám se zájemci o koupi nemovitosti v případě výkonu zástavního práva - číslo vkladu V-8885/2023-209 (dále jen „Věcné břemeno“)
Práva, která zaniknou dle ust. § 58 ZVD zpeněžením Předmětu dražby:
- Zástavní právo smluvní - číslo vkladu V-8885/2023-209
- Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh - číslo vkladu V-8885/2023-209
- Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého - číslo vkladu V-8885/2023-209
- Zákaz zcizení a zatížení - číslo vkladu V-8885/2023-209
Navrhovatel se zavazuje, že neprodleně po přechodu vlastnictví k Předmětu dražby na vydražitele vydá listiny nezbytné pro návrh na výmaz z katastru nemovitostí Věcného břemene a poznámek váznoucích na Předmětu dražby pro Navrhovatele, jako oprávněného.
Po zpeněžení Předmětu dražby nebude mít Navrhovatel za vydražitelem žádné pohledávky.
Obec Přezletice, Veleňská 48, 25073 Přezletice, IČO: 00240656, jako oprávněný má na Předmětu dražby zapsáno reálné věcné břemeno (podle listiny) dle čl.2 odst.2.1 Smlouvy spočívající v povinnosti platit finanční kompenzaci oprávněnému ve výši 1/17 nákladů spojených s provozem a údržbou jímky po dobu trvání dle Smlouvy čl.2 odst.2.2. - číslo vkladu: V-8862/2023-209. Výše uvedené reálné břemeno přechází na vydražitele.
