Prohlídka Předmětu dražby byla stanovena na tyto termíny:
1. termín dne 30.05.2020, 11:00 hod.
2. termín dne 06.06.2020, 11:00 hod.
Místo prohlídky a organizační zabezpečení: Sraz zájemců je před objektem v ulici Železná č.p. 32, Mladá Boleslav.
Dům (5+1) s pozemkem u Staroměstského nám. v Mladé Boleslavi – nemovité věci s příslušenstvím zapsané na LV 4608 pro katastrální území 696293 Mladá Boleslav, vedeném u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav, jak následuje:
- pozemek p.č.: St 70/1, o výměře 205 m2, zastavěná plocha a nádvoří. Součástí je stavba: Mladá Boleslav I, č.p. 32,, bydlení. Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 70/1.
Způsob ochrany: Budova a pozemek jsou v památkové zóně. Jedná se o nemovité národní kulturní památky v ochranném pásmu nemovitých kulturních památek, v památkové rezervaci.
Třípodlažní částečně podsklepený objekt (původně barokní měšťanský dům), s možností přestavby na obytné podkroví, se nachází ve starobylém centru Mladé Boleslavi, v ulici Železná č.p. 32, v těsném sousedství Staroměstského náměstí. Dispozičně je dům řešen jako 5+1, s podlahovou plochou vč. příslušenství 380,51 m2.
V 1. NP je prkenná podlaha a klenbové stropy. Ve 2. NP jsou ve dvou pokojích na podlahách parkety a v dalších dvou pokojích je pouze betonová podlaha. V kuchyni je na podlaze lino, v koupelně a na WC je keramická dlažba, stropy jsou z části dřevěné trámové a z keramických stropních desek HURDIS.
Obytné prostory jsou orientovány na severozápad a jihovýchod. V koupelně se nachází klasická vana a umyvadlo, WC je vybaveno standardní toaletou. V domě jsou dřevěné plné interiérové dveře, zárubně jsou obložkové a vchodové dveře jsou dřevěné. Kuchyň je bez vybavení. Pro osvětlení jsou použity lustry.
Vnitřní omítky jsou vápenné, okna špaletová. Základy domu jsou kamenné, objekt je smíšené konstrukce. Tvar střechy je sedlový, střešní krytinu tvoří pozinkovaný plech a klempířské prvky jsou plechové pozinkované. Vnější omítky jsou vápenocementové, zateplení pláště není provedeno.
Objekt je napojen na vodovod, kanalizaci, plynovod i elektřinu, ale v současné době jsou všechny přípojky odpojeny. Dům má ústřední topení pomocí plynového kotle a topná tělesa tvoří závěsné radiátory. Ohřev vody je řešen pravděpodobně plynovým kombinovaným kotlem.
Stěny objektu jsou poškozené, ve dvou místnostech je propadlý strop, střecha domu, okna, podlahy, vybavení a rozvody jsou zastaralé. Objekt vyžaduje a je i o vhodný k rekonstrukci jak na atypické bydlení, tak i ke komerčnímu využití. Cca 50 m od objektu je možnost parkování v krytém parkovišti Kateřiny Militké (GPS: 50.4113003N, 14.9038361E).
Navrhovateli ani Dražebníkovi není známo, že by na Předmětu dražby vázly nájemní smlouvy.
Věcná práva sloužící ve prospěch Předmětu dražby:
- věcné břemeno užívání kanalizační přípojky umístěné na p.č.: St.70/2, p.č.: St.70/3 a p.č.18 pro vlastníky domu č.p.32 na p.č.: St.70/1 a p.č.: St.70/1. Oprávnění pro p.č.: St. 70/1, povinnost k p.č.: St. 70/2, p.č.: St. 70/3, p.č. 18.
Věcná práva zatěžující Předmět dražby:
- právo chůze přes p.č.: St.70/1 pro vlastníky domu č.p.156 na p.č.: St.70/2, p.č.: St.70/2 a p.č.18. Oprávnění pro
p.č.: St. 70/2, p.č.: St. 70/3, p.č. 18. Povinnost k p.č.: St. 70/1;
- věcné břemeno vodovodní a plynovodní přípojky umístěné na p.č.: St.70/1 pro vlastníky domu č.p.156 - p.č.: St.70/2, p.č.: St.70/2, p.č.: St.70/3 a p.č.18. Oprávnění pro p.č.: St. 70/2, p.č.: St. 70/3, p.č. 18. Povinnost k p.č.: St. 70/1;
- věcné břemeno užívání pro účely realizace práv dle zástavní smlouvy (dále jen "Věcné břemeno užívání") pro Comfort Money s.r.o., Vinohradská 2396/184, 130 00 Praha 3, IČ: 24209589 (dále jen "Zástavní věřitel").
V souladu s ust. § 167 odst. 4 a ust. § 285 odst. 1 zák. č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon, ve znění násl. změn a doplňků, všechna omezení vlastnického práva (vyjma věcných břemen) zapsaná na LV 4608, k.ú. 696293 Mladá Boleslav na Předmětu dražby zpeněžením provedenou Dražbou zanikají.
Práva osob oprávněných z věcných břemen váznoucích na Předmětu dražby zůstávají přechodem vlastnictví Dražbou nedotčená (viz ust. § 33 ZVD). Protože Věcné břemeno užívání slouží pouze k dalšímu zajištění pohledávek Zástavního věřitele, tento Zástavní věřitel učinil Dražebníkovi závazný příslib, že neprodleně po přechodu vlastnictví k Předmětu dražby na vydražitele podá na katastr nemovitostí návrh na výmaz tohoto Věcného práva užívání.
