Rodinný dům s hospodářskými budovami a pozemky (173 146 m2) v Luboměři u Nového Jičína - nemovité věci zapsané na LV 58 pro katastrální území 688118 Luboměř, okres Nový Jičín, vedeném u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín - viz podrobně Rodinný dům s hospodářskými budovami a pozemky (173 146 m2) v Luboměři u Nového Jičína - nemovité věci zapsané na LV 58 pro katastrální území 688118 Luboměř, okres Nový Jičín, vedeném u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín viz podrobně Dražební vyhláška č.j. 74159.
Rodinný dům (3+1, 306 m2) č.p. 6 v obci Luboměř, GPS: 49.6878856N, 17.7053878E, byl postaven jako samostatný objekt a má jedno nadzemní podlaží. Dům má částečné podsklepení, nachází se zde půda bez obytného podkroví. V roce 2010 proběhla rekonstrukce - výměna oken za plastová, modernizace kuchyně - kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, modernizace zdroje vytápění - litinová kamna VIADRU. V roce 2015 byla rekonstruována koupelna a v roce 2019 byl instalován nový elektrický bojler.
Základy objektu jsou kamenné, je cihlové konstrukce. Stropy jsou železobetonové a dřevěné. Dům má sedlovou střechu s betonovou taškou. Klempířské prvky jsou plechové pozinkované. Vnější omítky jsou vápenné a stavba není zateplena.
Dispozičně je dům 3+1, o podlahové ploše 122,93 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství činí 305,95 m2.
V obytných místnostech je podlaha řešena koberci, linem, prkennou podlahou, v kuchyni je na podlaze lino, v koupelně a na chodbě je položena keramická dlažba. V ostatních místnostech je podlaha řešena keramickou dlažbou, cementovým potěrem a linem.
Mezi další vybavení domu patří vestavěné skříně, digestoř, anténní a síťové rozvody, odvětrání prostorů ventilátory.
V domě je zavedena elektřina o napětí 230V a 360V, částečně jsou elektrické rozvody původní v hliníku a nové v mědi. Je připojen k rozvodné síti elektrického proudu. Zdrojem vody je vodovod a připojení ke studni. Objekt je napojen na jímku a zemní plyn není. Vytápění v domě je kamny a topná tělesa tvoří závěsné radiátory. Ohřev vody je řešen bojlerem.
Na pozemku se nachází okrasné a ovocné dřeviny a plot pozemku tvoří z části pletivo do ocelových sloupků, z části dřevěný plot a živý plot. Sklon pozemku je rovinatý. K objektu lze přijet bez problému po zpevněné obecní cestě. Parkovací možnosti jsou na vlastním pozemku.
K objektu náleží cihlová hospodářská budova (elektrické rozvody, přívod vody) se třemi chlívy a seníkem (nevyužívá se), dřevěná hospodářská budova na zemědělské stroje, stodola s garáží (dvoukřídlé plechové dveře, elektrické rozvody) a zahradní domek.
Z pozemku parc. č. 314 (4303 m2) je možné vyčlenit část pozemku (2178,47 m2) jako stavební pozemek, protože dle územního plánu obce Luboměř se jedná o plochu smíšenou obytnou.
Pozemky parc. č. 294, 301/2, 435, 436, 852/1 (63 163 m2) slouží k plnění funkcí lesa. Plocha pozemků je dle územního plánu Luboměř regulovaná z 99,85% jako plochy lesů, z 0,15% jako plochy krajinné zeleně. Na pozemcích jsou trvalé porosty v podobě náletových dřevin a nejsou oplocené. Samotné pozemky jsou mírně svažité. K pozemkům parc. č. 301/2, 435, 436, 852/1 je bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě. Na pozemku parc. č. 294 se nachází včelín, který není součástí předmětu dražby, je ve vlastnictví jiného vlastníka. Přístup k pozemku parc. č. 294 nevede přes pozemky obce Luboměř.
Pozemky parc. č. 290, 291, 297, 301/1, 303, 304, 306, 437, 438, 849/1 (102 204 m2) jsou užívány jako zemědělské pozemky. Na pozemku parc. č. 306 vede podél spodního okraje hranice pozemku síť elektronických komunikací CETIN a.s. a přes pozemek vede nadzemní síť VN ČEZ Distribuce a.s. Na pozemku parc. č. 849/1 se nachází močál a v rohu vede síť elektronických komunikací CETIN a.s. Pozemky jsou bez oplocení. Samotné pozemky jsou mírně svažité. Přístup je přes obecní pozemky s výjimkou parc. č. 290, 291, 303.
Navrhovateli ani Dražebníkovi není známo, že by na Předmětu dražby vázly jakékoliv nájemní smlouvy.
V souladu s ust. § 58 ZVD všechna zástavní práva zapsaná v části C na LV 58, k.ú. 688118 Luboměř na Předmětu dražby zpeněžením provedenou Dražbou zanikají, a tedy tato omezení vlastnického práva nemají žádný vliv na hodnotu Předmětu dražby. Vlastník je povinen předmět dražby předat bez zbytečného odkladu vydražiteli (viz ust. § 55, odst. 2 ZVD).
Práva osob oprávněných z věcných břemen váznoucích na Předmětu dražby zůstávají přechodem vlastnictví Dražbou nedotčená (viz ust. § 56, odst. 1 ZVD).
Věcné břemeno bytu pro oprávněnou: Žofie Levová, dat. nar. 14.06.1926, 742 35 Luboměř č.p. 6: Povinnost k parc. č. St. 72
Věcné břemeno užívání pro oprávněnou: Žofie Levová, dat. nar. 14.06.1926, 742 35 Luboměř č.p. 6: Povinnost k parc. č. St. 71, parc. č. St. 72, parc. č. 120/2, parc. č. 120/3, parc. č. 121/1, parc. č. 134 (dále společně jen „Věcná břemena pro Žofii Levovou“)
Protože věcná břemena váznoucí na Předmětu dražby, vyjma Věcných břemen pro Žofii Levovou, slouží pouze k dalšímu zajištění pohledávek Navrhovatele, Navrhovatel se zavázal, že neprodleně po přechodu vlastnictví k Předmětu dražby na vydražitele podá na katastr nemovitostí návrh na výmaz všech věcných břemen váznoucích ve prospěch Navrhovatele na Předmětu dražby.
