Prodej bytového domu s nebyt. prostorami v centru Hradce Králové

Dražební jistota

1 000 000 Kč

Způsob úhrady jistoty

Dražební jistota byla stanovena na částku 1 000 000 Kč a musí být uhrazena před zahájením dražby v penězích připsáním na účet dražebníka č.ú. 27-4575770207/0100, kde variabilní symbol u právnické osoby – účastníka dražby je její IČ nebo u zahraniční právnické osoby číslo přidělené organizací vedoucí evidenci právnických osob v místě sídla právnické osoby, u fyzické osoby – účastníka dražby její datum narození ve formátu DDMMRRRR (DD – den, MM – měsíc, RRRR – rok), konstantní symbol je 0558, specifický symbol je 11-6-2013. Je vyloučeno složení dražební jistoty v hotovosti do rukou dražebníka. Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě platné bankovní záruky. V záruční listině musí být uvedeno prohlášení banky, že tato banka uspokojí dražebníka jako věřitele, a to do výše dražební jistoty, jestliže dražebník o plnění vyplývající z bankovní záruky písemně požádá banku, a to z důvodu, že dlužník (osoba, na jejíž žádost se zavázala banka záruční listinou) jako vydražitel zmařil dražbu. Dražebník musí být v záruční listině označen tak, jak je označen v této Dražební vyhlášce. Doba platnosti této bankovní záruky musí být minimálně 90 dnů ode dne konání dražby. Záruční listina nemůže obsahovat žádná ustanovení, která by umožňovala bance uplatňovat jakékoli námitky či výhrady vůči dražebníkovi s výjimkou námitky, že písemné požádání dražebníkem o plnění z bankovní záruky bylo učiněno až po době platnosti této bankovní záruky. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ustanovení, která by podmiňovala vyplacení peněžité částky v záruční listině uvedené na jinou podmínku, než je písemné požádání o plnění vyplývající z bankovní záruky učiněné ze strany dražebníka. Záruční listina musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním právním předpisem na území České republiky. Originál záruční listiny předá účastník dražby ve lhůtě pro složení dražební jistoty.
Lhůta pro složení dražební jistoty začíná dnem zveřejnění této Dražební vyhlášky. Konec lhůty pro složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky je stanoven na 16. hodinu pracovního dne bezprostředně předcházejícího dni konání dražby.

Pokud by složení dražební jistoty nebylo provedeno způsobem vylučujícím jakékoliv pochybnosti, vystavuje se zájemce o účast v dražbě nebezpečí, že mu nebude umožněno dražit. Proto se doporučuje, aby zájemce o účast v dražbě konzultoval s dražebníkem způsob úhrady dražební jistoty zejména v případě, že nebude provedena bezhotovostním bankovním převodem na účet dražebníka s dostatečným časovým předstihem.

Bank. účet dražebníka

27-4575770207/0100

Variabilní symbol

viz Dražební vyhláška

Specifický symbol

viz Dražební vyhkláška

Poslední změna

11.06. 2013 16:51:25

Licitátor

Jiří Bureš, 6.4.1952

Informace o dražebníkovi

BFT Management, a.s.,Tel.: 274822972, Fax:274822972, Email: info@bftm.cz

Další informace

Prohlídka Předmětu dražby byla stanovena na tyto termíny:
1. termín dne 26.7.2013, 14:00 hod.
2. termín dne 2.8.2013, 14:00 hod.

Místo prohlídky a organizační zabezpečení: Sraz zájemců je před objektem na adrese Šafaříkova 514/7, 500 02 Hradec Králové
Pokud vlastník nebo osoba, která má Předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku Předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.

---

Bytový dům s pozemkem v centru Hradce Králové - soubor dále uvedených nemovitých věcí s příslušenstvím evidovaných na LV 8966 pro katastrální území 646873 Hradec Králové, obec Hradec Králové, okres Hradec Králové, vedeném u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Hradec Králové, a to jmenovitě:

Pozemky:
- parc. č. st. 603, o výměře 431 m2, zastavěná plocha a nádvoří, památkově chráněné území

Stavby:
- Hradec Králové, č.p. 514, bytový dům, památkově chráněné území, na parcele st. 603

BYTOVÝ DŮM o ploše 1 808 m2 s pozemkem o výměře 431 m2 se nachází v ulici Šafaříkova 514/7 na rohu ulice Gočárova třída v centru Hradce Králové. Jedná se o objekt zděné konstrukce, vnitřní řadový, podsklepený, se čtyřmi nadzemními podlažími, kdy se v 1. NP nachází nebytové prostory, v 2. NP dvě bytové jednotky a nebytový prostor, ve 3. NP dvě bytové jednotky a nebytový prostor a ve 4. NP a podkroví bytová jednotka o velikosti 5+kk. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě. Svislé konstrukce objektu jsou zděné cihelné, stropy dřevěné trámové. Střecha je sklonitá, střešní krytina plech a eternitové tašky, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu. Omítky jsou štukové hladké. Okna jsou dřevěné dvojitá, v l .NP výkladce. Objekt je vytápěn plynovým topením. Bytový dům byl postaven v roce 1911. Během užívání byl průběžně udržován a rekonstruován. Dům je v dobrém stavu s pravidelnou údržbou.

V současné době není dům plně obsazen. Jsou zde k dispozici volné dva nebytové prostory o ploše 348 m2 a dva byty o ploše 87 m2 a 170 m2. Celkový měsíční současný nájem činí 71 950 Kč, tj. roční nájem 863 400 Kč. Pro zvýšení výnosnosti je možné dokončit rekonstrukci podkroví (4. NP) a suterénu (1. PP). Pro suterén je vypracována studie restauračního zařízení. Další méně nákladnou variantou je využití 1. PP jen jako skladové prostory k pronájmu
(dále jen „Předmět dražby“)

AKCENTA, spořitelní a úvěrní družstvo, Gočárova třída 312/52, 50002 Hradec Králové, IČ: 64946851
Zástavní právo smluvní na částku 14 000 000 Kč a pohledávky do celkové výše 21 000 000 Kč vzniklé do 31.01.2047.

Zástavní věřitel AKCENTA, spořitelní a úvěrní družstvo, IČ: 64946851 vyslovil souhlas s provedením dražby a s úhradou mimořádné splátky, která bude na základě úmluvy mezi navrhovatelem a dražebníkem uhrazena dražebníkem přímo věřiteli AKCENTA, spořitelní a úvěrní družstvo z výtěžku dražby. Dražebník tak uhradí z výtěžku dražby veškeré závazky, které má navrhovatel vůči věřiteli AKCENTA, spořitelní a úvěrní družstvo, a proto zástavní právo zapsané na Předmětu dražby nepřejde na vydražitele.

Nájemní smlouvy:
Prostor Plocha Nájem/měsíc Platba Od Do
Volné Nebyt 220 m2 38 000 Kč
Nájemní smlouva Nebyt 123,6 m2 24 000 Kč měsíčně 2012 2017
Volné - po rekonstrukci Nebyt 128 m2 35 000 Kč
Nájemní smlouva Nebyt 24,5 m2 4 000 Kč měsíčně 2012 2017
Volné Byt 87 m2 15 000 Kč
Nájemní smlouva regul. Byt 68 m2 2 900 Kč měsíčně 1990 Neurčito/dožití
Volné Byt 170 m2 18 000 Kč
Nájemní smlouva Byt 87 m2 8 000 Kč měsíčně 2013 2014
Nájemní smlouva Byt 68 m2 5 800 Kč měsíčně 2012 2016
Nájemní smlouva Byt 170 m2 18 000 Kč měsíčně 2012 2017
Nájemní smlouva Byt 190 m2 9 250 Kč měsíčně 2012 2013/07

• Prodej bytového domu s nebyt. prostorami v centru Hradce Králové - Drazebni_vyhlaska_11-6-2013.pdf
• Prodej bytového domu s nebyt. prostorami v centru Hradce Králové - LV.pdf
• Prodej bytového domu s nebyt. prostorami v centru Hradce Králové - Posudek_Deutschova_HK_514.pdf
• Prodej bytového domu s nebyt. prostorami v centru Hradce Králové - Informační memorandum_Safarikova_514_Hradec_Kralove.pdf

Historie podání:

Datum a čas podání	Podání	Dražitel č.