Předmětem dražby je rodinný dům s pozemky v Nelahozevsi u Mělníka mimo záplavovou oblast - soubor dále uvedených nemovitých věcí s příslušenstvím evidovaných na LV 739 pro katastrální území 702790 Nelahozeves, obec Nelahozeves, okres Mělník, vedeném u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mělník, a to jmenovitě:
Pozemky:
- parc. č. st. 335, o výměře 553 m2, zastavěná plocha a nádvoří, rozsáhlé chráněné území
- parc. č. 382, o výměře 243 m2, zahrada, rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond
Stavby:
- č. p. 271, Nelahozeves, bydlení, rozsáhlé chráněné území, na parcele st. 335
RODINNÝ DŮM o ploše 197 m2 s pozemky o výměře 796 m2 se nachází mimo záplavovou zónu obce Nelahozeves u Mělníka, v ulici Na Vinici č.p. 271, 277 51 Nelahozeves v okrajové části souvislé zástavby této obce. Pozemek je mírně svažitý s přístupem po místní zpevněné komunikaci, okolní zástavba soliterními RD s pozemky. Dobrá občanská a dopravní obslužnost.
Rodinný dům je samostatně situovaný, podsklepený, s dvěma nadzemními podlažími, svrchní je podkrovím. Objekt je možno využívat jako dvoubytový se společným vstupem. Vnitřní dispozice:
1 PP- sklepy
1 NP - veranda, chodba, kuchyně, dva pokoje, koupelna s WC, komora, spíž
Podkroví - chodba, kuchyně, pokoj, koupelna, WC, komora, půdní prostor
Konstrukce a vybavení: základové pasy izolované proti zemní vlhkosti, obvodové svislé konstrukce zděné v tl. 60, 45 a 30 cm, stropy s rovným podhledem, střecha sedlového typu krytá taškovou , klempířské konstrukce z pozink. plechu, vnitřní vápenné štukové omítky, vnější břízolitové, schody betonové s povrchovou úpravou stupnic dřevem, dveře hladké a prosklené v ocelových zárubních, okna dřevěná zdvojená špaletová, podlahy keramická dlažba, PVC, textilní povlakové, vytápění ústřední plynové, elektroinstalace světelná a motorová, rozvod studené a teplé vody, zdroj teplé vody elektrický bojler, vnitřní kanalizace do veřejné sítě, sporák plynový, osazeny dvě vany, umyvadla, dva splachovací záchody.
Stavba rodinného domu dle údaje započata v r. 1956, schopna užívání pak od r. 1963. Stavebně - technický stav: původní konstrukce a vybavení, oba byty včetně pláště domu je nutno rekonstruovat.
GARÁŽ je samostatně situovaná, jedno nadzemní podlaží, dvě stání pro osobní automobily. Konstrukce a vybavení: obvodové svislé konstrukce monolitické ze škvárobetonu v tl. 30 cm, plochá střecha krytá lepenkovými pasy, klempířské konstrukce, vápenné omítky, dřevěná vrata, elektroinstalace světelná a motorová, betonová podlaha. Stavba byla dle sdělení pořízena v r. 1980. Stavebně - technický stav: údržba celkově zhoršená
KOLNA slouží jako hospodářský objekt při domě, jedno nadzemní podlaží. Stavba byla dle údaje pořízena v r. 1975. Stavebně - technický stav: údržba nedostatečná.
PŘÍSLUŠENSTVÍ:
Kromě garáže a kolny se k rodinnému domu jako příslušenství přiřazují studna, venkovní úpravy a trvalé porosty, jak je podrobně uvedeno ve znaleckém posudku.
S předmětem dražby jsou spojena tato práva a závazky, dluhy nebo věcná břemena, jež jsou navrhovateli známy:
AKCENTA, spořitelní a úvěrní družstvo, Gočárova třída 312, 50002 Hradec Králové,, IČ: 64946851:
Zástavní právo na základě Zástavní smlouvy ZN090/2012, s právními účinky vkladu zástavního práva k datu 10.05.2012.
Zástavní věřitel AKCENTA, spořitelní a úvěrní družstvo, IČ: 64946851 vyslovil souhlas s provedením veřejné dražby dobrovolné a s úhradou mimořádné splátky, která bude na základě úmluvy mezi navrhovatelem a dražebníkem uhrazena dražebníkem přímo věřiteli AKCENTA, spořitelní a úvěrní družstvo z výtěžku dražby. Dražebník tak uhradí z výtěžku dražby veškeré závazky, které má navrhovatel vůči věřiteli AKCENTA, spořitelní a úvěrní družstvo, a proto zástavní právo zapsané na předmětu dražby nepřejde na vydražitele.
Na předmětu dražby neváznou žádné nájemní smlouvy ani věcná břemena.
