Rodinný dům (80 m2) s pozemky (964 m2) v obci Málkov, cca 5 Km od Chomutova - nemovité věci s příslušenstvím zapsané na LV 18 pro katastrální území 691038 Zelená, obec Málkov, okres Chomutov, vedeném u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Chomutov, jak následuje:
- pozemek p.č.: St. 82, o výměře 108 m2, zastavěná plocha a nádvoří. Součástí je stavba: Zelená,
č.p. 42, rod. dům. Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 82
- pozemek p.č.: St. 83, o výměře 145 m2, zastavěná plocha a nádvoří. Na pozemku stojí stavba
bez čp/če, zem. stavba, jiného vlastníka (ČR - Státní pozemkový úřad), LV 10002
- pozemek p.č.: 107/8, o výměře 711 m2, zahrada, zemědělsky půdní fond
Jednogenerační rodinný dům (80 m2), Zelená č.p. 42 v obci Málkov, s dřevěnými kolnami a pozemky (964 m2), je situovaný cca 5 Km od Chomutova, v zástavbě rodinnými domy se zahradami, v docházkové vzdálenosti od lesů a luk. Dům je pravděpodobně podsklepený, popř. částečně podsklepený, předpokládá se půda bez obytného podkroví. Objekt byl postaven pravděpodobně v 60. - 70. letech 20. stol.
Vnitřní vybavení či dispozice domu nebyla zjištěna. Jedná se o jednogenerační bydlení se standardním vnitřním vybavením. Je zde pravděpodobně k dispozici koupelna a splachovací WC, dále pak se předpokládá standardní vybavení kuchyně. Podlahové krytiny se předpokládají standardní (lina, PVC, koberce, plovoucí podlahy, dlažba apod.), dveře pravděpodobně standardní náplňové či dřevěné plné a prosklené. Vchodové dveře plastové.
Základy domu jsou tvořeny pravděpodobně betonovými pasy, pravděpodobně se jedná o montovaný dům, stěny mají tloušťku cca do 30 cm, stropy jsou pravděpodobně dřevěné trámové, nad PP se předpokládá strop betonový, případně keramickobetonový. Střecha je sedlová, střešní krytinu tvoří plechové vlnité šablony a klempířské prvky jsou plechové pozinkované. Vnější omítky jsou vápenocementové, pravděpodobně je dům zateplen polystyrenem.
Vytápění domu se předpokládá ústředním topením na běžně dostupná paliva (tuhá paliva, elektřina, plyn), se standardními radiátory. Ohřev vody (nezjištěno) - předpoklad: elektrický bojler či obdobné řešení standard. Objekt je napojen na vodovod, kanalizaci a plyn.
Dle vizuálního posouzení domu jsou stěny a okna bez vad, střecha domu je zastaralá (rezavé plechové šablony).
Celkově dům se pro účely ocenění znalcem uvažuje v dobrém stavu.
K objektu náleží dřevěné kolny, dřevěný přístřešek. Dále stavba bez čp/če odlišného vlastníka (není předmětem, dražby) postavená na parc. č. st. 83. Vlastníkem této stavby je ČR - Státní pozemkový fond, kde je předpoklad možnosti odkupu této stavby.
Dům obklopují rovinaté pozemky, kde jsou okrasné dřeviny. Nemovitosti jsou oploceny dřevěným plotem.
Přístup k nemovitostem je bezproblémový po zpevněné obecní cestě a lze parkovat na vlastním pozemku.
___________________________
Pozn. Protože nebyla umožněna prohlídka předmětu dražby soudním znalcem dražebníka, bylo postupováno dle ust. § 13 odst. 3 ZVD.
Navrhovateli ani Dražebníkovi není známo, že by na Předmětu dražby vázly jakékoliv nájemní smlouvy.
V souladu s ust. § 58 ZVD všechna zástavní práva zapsaná v části C na LV 18 pro k.ú. 691038 Zelená LV 12329 na Předmětu dražby zpeněžením provedenou Dražbou zanikají dle ust. § 57 ZVD, pokud Hypoteční banka, a.s., jako zástavní věřitel přihlásí svoji pohledávku dle ust. § 45, odst. 1 ZVD. Tato přihláška bude uveřejněna jako příloha k této dražební vyhlášce.
Vlastník je povinen Předmět dražby předat bez zbytečného odkladu vydražiteli (viz ust. § 55, odst. 2 ZVD).
Práva osob oprávněných z věcných břemen váznoucích na Předmětu dražby zůstávají přechodem vlastnictví Dražbou nedotčená (viz ust. § 56, odst. 1 ZVD).
Protože všechna věcná břemena váznoucí na Předmětu dražby slouží pouze k dalšímu zajištění pohledávek Navrhovatele, Navrhovatel se zavázal, že neprodleně po přechodu vlastnictví k Předmětu dražby na vydražitele podá na katastr nemovitostí návrh na výmaz všech věcných břemen váznoucích ve prospěch Navrhovatele na Předmětu dražby.
Navrhovatel se dále zavazuje, že před konáním Dražby uhradí za Dlužníka všechny závazky vyplývající z exekucí zapsaných na LV 18, k.ú. 691038 Zelená; v opačném případě by musel Dražebník upustit od Dražby nejpozději do jejího zahájení.
