1. termín dne 09.07.2020, 17:00 hod.
2. termín dne 16.07.2020, 17:00 hod.
Místo prohlídky a organizační zabezpečení: Sraz zájemců je před objektem obci Višňové č.p. 262, GPS: 48.9884789N, 16.1451706E. Pokud vlastník nebo osoba, která má Předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou Prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.
Rodinný dům (98 m2) s pozemky (710 m2) ve Višňové, cca 13 Km severně od Znojma - nemovité věci s příslušenstvím zapsané na LV 1243 pro katastrální území 782602 Višňové, obec Višňové, okres Znojmo, vedeném u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, jak následuje:
Pozemky:
- p.č.: St. 317, o výměře 182 m2, zastavěná plocha a nádvoří. Součástí je stavba: Višňové č.p. 262, bydlení. Stavba
stojí na pozemku p.č.: St. 317
- p.č.: 3131/20, o výměře 528 m2, zahrada, zemědělský půdní fond
Protože nebyla umožněna prohlídka předmětu dražby soudním znalcem dražebníka, bylo postupováno dle ust. § 13 odst. 3 ZVD a soudní znalec vypracoval předmětný posudek na základě dostupných informací:
Jednopodlažní nepodsklepený řadový rodinný dům s garáží a s půdou bez obytného podkroví je cca 19 Km jihozápadně od Moravského Krumlova, v obcí Višňové č.p. 262. Objekt byl postaven odhadem v roce 1930,v v nedávné době byl rekonstruován.
Základy se předpokládají smíšené, konstrukce objektu se předpokládá cihlová, stropy se předpokládají z dřevěných trámů. Dům má sedlovou střechu, střešní krytina je tvořena pálenou taškou a klempířské prvky jsou plechové. Vnější omítky jsou vápenocementové a stavba není zateplena.
Vnitřní omítky se předpokládají vápenocementové. Jsou zde použita plastová okna s dvojsklem, příslušenství oken chybí. Obytné prostory jsou orientovány na východ, západ.
Předpokládá se, že je zavedena elektřina o napětí 230 V. Objekt je pravděpodobně připojen na vodovodní řad, odpadní vody svedeny do kanalizace. Ohřev vody nebylo možné zjistit.
Stěny objektu, střecha a okna jsou bez vad. Rodinný dům je v dobrém stavu.
Pozemek (710 m2) je bez porostů. Oplocení tvoří pletivo do ocelových sloupků. Sklon pozemku je mírně svažitý.
K objektu je bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě. Parkovací možnosti jsou dobré - přímo u objektu a garáž. Objekt je postaven v západní části obce a charakter okolí odpovídá zástavbě rodinnými domy se zahradami.
Navrhovateli ani Dražebníkovi není známo, že by na Předmětu dražby vázly jakékoliv nájemní smlouvy.
V souladu s ust. § 58 ZVD všechna zástavní práva zapsaná v části C na LV 12329, k.ú. 782602 Višňové na Předmětu dražby zpeněžením provedenou Dražbou zanikají, a tedy tato omezení vlastnického práva nemají žádný vliv na hodnotu Předmětu dražby. Vlastník je povinen předmět dražby předat bez zbytečného odkladu vydražiteli (viz ust. § 55, odst. 2 ZVD).
Práva osob oprávněných z věcných břemen váznoucích na Předmětu dražby zůstávají přechodem vlastnictví Dražbou nedotčená (viz ust. § 56, odst. 1 ZVD).
Protože všechna věcná břemena váznoucí na Předmětu dražby slouží pouze k dalšímu zajištění pohledávek Navrhovatele, Navrhovatel se zavázal, že neprodleně po přechodu vlastnictví k Předmětu dražby na vydražitele podá na katastr nemovitostí návrh na výmaz všech věcných břemen váznoucích ve prospěch Navrhovatele na Předmětu dražby.
Navrhovatel se dále zavazuje, že před konáním Dražby uhradí za Zástavce všechny závazky vyplývající z exekucí zapsaných na LV 12329, k.ú. 782602 Višňové, tak, aby byly před konáním Dražby uhrazeny; v opačném případě by musel Dražebník upustit od Dražby nejpozději do jejího zahájení.
