Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto dva termíny:
1. termín dne 07.08.2021, 11:00 hod.
2. termín dne 14.08.2021, 11:00 hod.
Místo prohlídky a organizační zabezpečení: Sraz zájemců je před domem v obci Soběraz č.p. 2, GPS: 50.4645737, 15.4023311. Pokud vlastník nebo osoba, která má Předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku Předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.
Rodinný dům (3+kk) s pozemky (394 m2) v Soběrazi cca 6 Km od Jičína - nemovité věci s příslušenstvím zapsané na LV 98 pro katastrální území 751685 Soběraz, okres Jičín vedený u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Jičín, jak následuje:
Pozemky:
- parc. č. St. 104, o výměře 208 m2, zastavěná plocha a nádvoří. Součástí je stavba: Soběraz, č.p. 2, bydlení. Stavba stojí na pozemku parc. č. St. 104
- parc. č. 54, o výměře 186 m2, ostatní plocha, manipulační plocha
Nemovitosti jsou umístěny v obci Soběraz č.p. 2, GPS: 50.4645737, 15.4023311, cca 6 Km severovýchodně od Jičína. Rodinný dům má dispozici 3+kk, o užitné ploše 72 m2. Jedná se o samostatný jednopodlažní částečně podsklepený objekt. Obytné podkroví není vybudované. Objekt byl postaven cca v roce 1920. Základy jsou kamenné, objekt je smíšené konstrukce (plné cihly a dřevěné roubení), tloušťka stěn je 30-45 cm, stropy jsou dřevěné trámové. Má sedlovou střechu, střešní krytinu tvoří stará betonová taška a klempířské prvky jsou pozinkované. Dům nemá žádné vnější omítky a zateplení pláště není provedeno. Vnitřní omítky jsou štukové, některé nedokončené. Jsou zde instalována plastová okna s dvojsklem, příslušenství oken chybí. Obytné prostory jsou orientovány na jih a západ.
V koupelně se nachází klasická vana, umyvadlo a na WC je závěsná toaleta. V domě jsou použity dřevěné plné interiérové dveře, zárubně jsou ocelové a vchodové dveře jsou dřevěné. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Osvětlovací techniku tvoří lustry. Všechny místnosti mají na podlaze keramickou dlažbu. V rodinném domě se nenachází další vybavení.
Do domu je zavedena elektřina o napětí 230 V a 400 V. Objekt je připojen na vodu pravděpodobně z vlastní studny, odpadní vody jsou svedeny do jímky, zemní plyn je v obci zaveden, připojení do domu nebylo zjištěno. Dům je vytápěn ústředně pomocí elektrického nebo plynového kotle a topná tělesa tvoří závěsné radiátory. V domě je pro ohřev vody instalován bojler.
Objekt má zastaralé stěny a střechu. V minulých 4 letech byla provedena částečná rekonstrukce a modernizace interiéru, která není dokončena.
Na pozemcích o celkové výměře 394 m2 se nachází jeden vzrostlý jasan. Oplocení tvoří z části dřevěný plot se zděnými sloupky a podezdívkou. Zbytek pozemku není oplocen. Samotný pozemek je mírně svažitý. K objektu lze přijet bez problému po zpevněné obecní cestě. Parkovací možnosti jsou na vlastním pozemku. K objektu náleží rozestavěná garáž.
Objekt je postaven v širším centru obce, v klidné lokalitě a charakter okolí odpovídá zástavbě rodinnými domy se zahradami. V místě není žádná občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti od objektu je zeleň v podobě lesů a luk. V místě je pouze zastávka autobusových spojů.
V souladu s ust. § 58 ZVD všechna zástavní práva zapsaná v části C na LV 98, k.ú. 751685 Soběraz na Předmětu dražby zpeněžením provedenou Dražbou zanikají, a tedy tato omezení vlastnického práva nemají žádný vliv na hodnotu Předmětu dražby. Vlastník je povinen Předmět dražby předat bez zbytečného odkladu vydražiteli (viz ust. § 55, odst. 2 ZVD).
Navrhovateli ani Dražebníkovi není známo, že by na Předmětu dražby vázly nájemní smlouvy či věcná břemena vyjma níže uvedených:
Práva osob oprávněných z věcných břemen váznoucích na Předmětu dražby zůstávají přechodem vlastnictví Dražbou nedotčená (viz ust. § 56, odst. 1 ZVD).
Protože Věcné břemeno užívání do úplné úhrady zajištěných dluhů dle zástavní smlouvy pro Comfort Money s.r.o., Vinohradská 2396/184, 130 00 Praha 3. IČ: 24209589 (dále jen "Postupitel") slouží pouze k dalšímu zajištění pohledávek Postupitele, které převedl na Navrhovatele, Postupitel se zavázal, že neprodleně po přechodu vlastnictví k Předmětu dražby na vydražitele podá na katastr nemovitostí návrh na výmaz tohoto věcného břemene a souvisejících omezení vlastnického práva.
Věcné břemeno (podle listiny) - bezúplatné právo vedení, provozování a udržování stávajících inženýrských sítí (energetické vedení) a právo vstupu na pozemek za účelem údržby a oprav vedení: oprávnění pro parc. č. St. 102/1, parc. č. 62/2, povinnost k parc. č. 54 nezanikne a přejde na vydražitele.
