Rodinný dům (4+1, 196 m2) s kolnami a pozemky (1 728 m2) u Choltické obory – nemovité věci s příslušenstvím zapsané na LV 365 pro katastrální území 652377 Chrtníky, obec Chrtníky, okres Pardubice, vedeném u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Pardubice, a to jmenovitě:
Pozemky:
- p. č. St. 1/1, o výměře 1448 m2, zastavěná plocha a nádvoří. Součástí je stavba: Chrtníky, č.p. 36, bydlení. Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 1/1
- p.č. 46, o výměře 54 m2, zahrada, zemědělský půdní fond
- p.č. 249, o výměře 12 m2, ostatní plocha, jiná plocha
- p.č. 250, o výměře 214 m2, ostatní plocha, jiná plocha
Jedná se o dvoupodlažní nepodsklepený rodinný dům (4+1, 196 m2), bez obytného podkroví a půdy, s dvěma zděnými kolnami a s přístřeškem na ocelových sloupcích, na pozemcích 1 728 m2, u vstupu do Choltické obory, která je přírodní rezervací s prastarými duby, jezírky a zámkem. Nemovitosti se nachází na okraji obce Chrtníky, č.p. 36 (GPS: 49.980880, 15.609906), cca 1 Km od městysu Choltice, cca 11 Km jihovýchodně od Přelouče, cca 14 Km západně od Pardubic a cca 19 Km od Chrudimi.
Původní stavba RD je asi z roku asi 1890, v roce 1982 proběhla rekonstrukce, kdy kromě základů, zdiva přízemí a stropu nad přízemím byly vyměněny nebo nově zřízeny všechny ostatní konstrukce a provedena nástavba - 2. NP. V roce 1988 byla podána žádost o prodloužení termínu dokončení stavby, doklad o kolaudaci není, zřejmě o ní nebylo požádáno. Plyn byl zaveden v roce 1999.
Objekt je dispozičně řešen jako 4+1 (196 m2): pokoj (34,50 m2), hala (12,00 m2), prádelna (6,10 m2), kotelna (17,00 m2), WC (1,20 m2), obývací pokoj (41,50 m2), předsíň (9,20 m2), koupelna (5,50 m2), dětský pokoj (15,20 m2), ložnice (22,20 m2), kuchyně (22,20 m2), spíž (2,40 m2), balkon (7,40 m2).
Základy jsou kamenné, konstrukce objektu je smíšená, tloušťka stěn je 75 cm v přízemí a z plynosilikátu tl. 40 cm ve 2. NP. Stropy jsou nad přízemím dřevěné s rovným podhledem, nad 1. NP železobetonové montované. Tvar střechy je sedlový, střešní krytina je tvořena eternitovými šablonami a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou tvořeny břízolitem a stavba není zateplena. Vnitřní omítky jsou vápenné. Jsou zde instalována dřevěná zdvojená okna. Obytné prostory jsou orientovány na východ, západ.
Vybavení koupelny tvoří klasická vana, umyvadlo a WC. V domě jsou dřevěné plné interiérové dveře, mají ocelové zárubně a vchodové dveře jsou dřevěné. V kuchyni je instalovaný plynový sporák. Pro osvětlení jsou použity lustry. V obytných místnostech je PVC, v kuchyni, koupelně a v chodbě je položena keramická dlažba.
V domě je topení řešeno ústředně plynovým kotlem a topná tělesa představují závěsné radiátory. Je zde instalován plynový průtokový ohřívač na ohřev vody.
Do objektu je zavedena elektřina, vodovod a plyn. Objekt je napojen na jímku.
Konstrukce objektu jsou bez vad, na východní straně domu chybí fasáda. K objektu náleží dvě zděné kolny a přístřešek na ocelových sloupcích.
Na mírně svažitém pozemku se nachází okrasné a ovocné dřeviny, okrasná skalka.
Část oplocení pozemku je z pletiva v kovových rámech na ocelových sloupcích, část je zděná z kamene a z pletiva na ocelových sloupcích.
Přístup k objektu je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Parkovací možnosti jsou na vlastním pozemku.
Navrhovateli ani Dražebníkovi není známo, že by na Předmětu dražby vázly jakékoliv nájemní smlouvy.
V souladu s ust. § 58 ZVD všechna zástavní práva zapsaná v části C na LV 365, k.ú. 652377 Chrtníky na Předmětu dražby zpeněžením provedenou Dražbou zanikají, a tedy tato omezení vlastnického práva nemají žádný vliv na hodnotu Předmětu dražby. Vlastník je povinen předmět dražby předat bez zbytečného odkladu vydražiteli (viz ust. § 55, odst. 2 ZVD).
Práva osob oprávněných z věcných břemen váznoucích na Předmětu dražby zůstávají přechodem vlastnictví Dražbou nedotčená (viz ust. § 56, odst. 1 ZVD).
Protože všechna věcná břemena váznoucí na Předmětu dražby, vyjma práva braní vody ze studny - povinnost k sousední parcele p.č. 2/2, slouží pouze k dalšímu zajištění pohledávek Navrhovatele, Navrhovatel se zavázal, že neprodleně po přechodu vlastnictví k Předmětu dražby na vydražitele podá na katastr nemovitostí návrh na výmaz všech věcných břemen váznoucích na Předmětu dražby.
Navrhovatel se dále zavázal uhradit před konáním Dražby všechny závazky vyplývající z exekucí zapsaných na LV 365, k.ú. 652377 Chrtníky , tak, aby by nemusel Dražebník upustit od Dražby nejpozději do jejího zahájení.
