Termíny prohlídek:
1. termín dne 18.10.2020, 11 :00 hod.
2. termín dne 25.10.2020, 1,1:00 hod.
Sraz zájemců je před domem v ulici Fričova 114/19, 360 04 Karlovy Vary. Pokud vlastník nebo osoba, která má Předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.
Dva rodinné domy (130 m2 a 53 m2) s pozemky (879 m2) v Karlových Varech – nemovité věci s příslušenstvím zapsané na LV 1262, LV 1263, LV 3 pro katastrální území 663581 Bohatice, obec Karlovy Vary, vedeném u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary, jak následuje:
LV 1262:
Pozemky:
- p.č.: St. 229/1, o výměře 42 m2, zastavěná plocha a nádvoří. Na pozemku stojí stavba: Bohatice, č.p. 121, rod. dům
- p.č.: 515/8, o výměře 260 m2, zahrada, zemědělský půdní fond
Stavby:
- Bohatice, č.p. 121, rod. dům: na parcele p.č.: St. 229/1
na parcele p.č.: St. 229/2, LV 1263
na parcele p.č.: St. 229/3, LV 1263
LV 1263:
Pozemky:
- p.č.: St. 229/2, o výměře 19 m2, zastavěná plocha a nádvoří. Na pozemku stojí stavba: Bohatice, č.p. 121, rod. dům,
LV 1262
- p.č.: St. 229/3, o výměře 12 m2, zastavěná plocha a nádvoří. Na pozemku stojí stavba: Bohatice, č.p. 121, rod. dům,
LV 1262
- p.č. 515/5, o výměře 403 m2, zahrada, zemědělský půdní fond
LV 3:
Pozemek:
- p.č.: St. 228, o výměře 143 m2, zastavěná plocha a nádvoří. Součástí je stavba: Bohatice, č.p. 114, bydlení.
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 228
Jedná se o dva rodinné domy č.p. 114 (130 m2) a č.p. 121 (53 m2) spolu s pozemky (703 m2), na rohu ulice Fričova a Prokopa Holého v Karlových Varech – Bohatice, v docházkové vzdálenosti od Karlovarských kolonád. Nemovitosti jsou vhodné pro dvougenerační bydlení.
Původní uspořádání vycházelo z umístění RD v ulici Fričova 114/19, v Karlových Varech, ke kterému náležela v jednom funkčním celku zahrada za domem, na které byl následně přestavbou původní kolny vystavěn RD č.p. 121. Tento domek se nachází uprostřed zahrady a přístup je pouze v rámci funkčního celku všech pozemků. RD č.p. 121 má veškeré inženýrské sítě napojené na objekt č.p. 114, bez zřízených věcných břemen.
RD č. p. 114 (130 m2) je samostatný jednopodlažní objekt s obytným podkrovím. Objekt je z 30. let minulého století, je pravděpodobně (nebyla umožněna prohlídka soudnímu znalci) celkově podsklepený. RD má polovalbovou střechu s vikýři, střešní krytina je tvořena eternitovými šablonami a klempířské prvky jsou plechové. Vnější úprava pláště objektu: fasádní škrábané omítky, v části původní vápenocementové, plášť je pouze částečně zateplen polystyrenem.
Vnitřní vybavení domu nebylo zjištěno. Uvažuje se standardní vybavení kuchyně, koupelny a WC. Vnitřní dveře jsou pravděpodobně dřevěné či náplňové plné nebo prosklené, podlahy pravděpodobně betonové a prkenné se standardními podlahovými krytinami (PVC, lino, koberce, plovoucí podlahy, dlažba). Okna jsou převážně dřevěná zdvojená, v menší části domu vyměněna za plastová, vstupní dveře jsou plastové.
Objekt je dle dostupných zjištění připojen na elektřinu, vodovodní řad, kanalizaci; rozvod zemního plynu není připojen. Vytápění RD se předpokládá ústředně pomocí kotle na TP, topná tělesa tvoří pravděpodobně závěsné radiátory. Ohřev vody se předpokládá el. bojlerem.
Stav objektu je se započatou rekonstrukcí. Je zde provedeno 3/4 zateplení fasády polystyrenem (čelní stěna nedokončena), včetně omítky. Částečně jsou vyměněna okna za plastová. Střecha je původní s dožitou eternitovou krytinou, klempířské prvky jsou plechové s nátěrem – dožité. Vnitřní vybavení a rozvody se uvažují v průměrném stavu, popř. dožité. Objekt se vyžaduje rekonstrukcí.
RD č.p. 121 (53 m2) je vystavěn jako nepodsklepený samostatný objekt, v části má dvě nadzemní podlaží, v části bočních přístaveb je jednopodlažní. V patře objektu je prozatím neobytná část domu – půda. Dům vznikl přestavbou původní kolny, nachází se ve fázi nedokončených úprav, je však obývaný. Výstavba a přestavby probíhaly odhadem v posledních 10 letech.
V domě se nachází pokoj s kuchyňským koutem (24,70 m2), chodba (2,20 m2), koupelna (4,10 m2), předsíň (7,05 m2), pokoj (13,60 m2), WC (1,15 m2). Podlahová plocha činí 52,80 m2. Jsou zde použita plastová okna s dvojsklem. Vybavení koupelny tvoří rohová vana, umyvadlo a na WC je klasická toaleta. V domě jsou použity dřevěné prosklené interiérové dveře, zárubně dveří jsou ocelové a vchodové dveře jsou plastové. Vybavení kuchyně: kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů, elektrický sporák.
V obytných místnostech je keramická dlažba a koberce. V kuchyni, koupelně a na chodbě je keramická dlažba.
V domě je zavedena elektřina o napětí 230V a dodávky zajišťuje rozvodná síť elektrického proudu. Do objektu je zaveden vodovod, je napojen na veřejnou kanalizaci; rozvod zemního plynu není připojen. Napojení na inženýrské sítě je provedeno z RD č.p. 114, bez zřízení věcných břemen, pouze na základě místní domluvy.
Dům je vytápěn pomocí krbové vložky. V domě je pro ohřev vody instalován bojler.
RD č.p. 121 je ve velmi dobrém stavu, s nedokončenými úpravami patra.
Na pozemcích se nachází okrasné a ovocné dřeviny. Na zahradě je altán, kotec pro psa a přístřešek na dřevo. Pozemky jsou oploceny.
Přístup k nemovitostem je z obecní komunikace, parkování je na vlastním pozemku. V místě je zastávka MHD.
Navrhovateli ani Dražebníkovi není známo, že by na Předmětu dražby vázly jakékoliv nájemní smlouvy.
Věcná břemena: Plocová Růžena, dat. nar. 30.11.1939, Fričova 114/19, 360 04 Karlovy Vary - věcné břemeno užívání - povinnost k parcele: St. 228, LV 3, k.ú. 663581 Bohatice (dále jen “Věcné břemeno Plocová“)
V souladu s ust. § 58 ZVD všechna zástavní práva zapsaná v části C na LV 1262, LV 1263, LV 3, kat. území 663581 Bohatice na Předmětu dražby zpeněžením provedenou Dražbou zanikají, v případě že zástavní věřitelé zde uvedení přihlásí své pohledávky do dražby jako dražební věřitele dle ust. § 45 ZVD, čímž není dotčeno ust. § 57 ZVD.
Protože všechna věcná břemena váznoucí na Předmětu dražby, vyjma Věcného břemene Plocová, slouží pouze k dalšímu zajištění pohledávek Navrhovatele, Navrhovatel se zavázal, že neprodleně po přechodu vlastnictví k Předmětu dražby na vydražitele podá na katastr nemovitostí návrh na výmaz všech věcných břemen váznoucích ve prospěch Navrhovatele na Předmětu dražby.
Navrhovatel se dále zavazuje, že před konáním Dražby uhradí všechny závazky vyplývající z exekucí zapsaných na LV 1262, LV 1263, LV 3, k.ú. 663581 Bohatice, tak, aby byly před konáním Dražby uhrazeny; v opačném případě by musel Dražebník upustit od Dražby nejpozději do jejího zahájení
