Jedna polovina spoluvlastnického podílu na rodinném domě (4+1, 140 m2) s garáží a s pozemky (604 m2) ve Vernířovicích v podhůří Jeseníků - jedna polovina spoluvlastnického podílu na nemovitých věcech s příslušenstvím zapsaných na LV 89 pro katastrální území 780235 Vernířovice u Sobotína, vedeném u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Šumperk, jak následuje:
Pozemky:
- p.č. St. 372, o výměře 124 m2, zastavěná plocha a nádvoří. Součástí je stavba: Vernířovice, č.p. 57, rod. dům.
Stavba stojí na pozemku p. č. St. 372
- p.č. 1118, o výměře 480 m2, ostatní plocha, jiná plocha
Způsob ochrany: rozsáhlé chráněné území.
(dále též "Nemovitosti")
Předmětem prodeje je jedna polovina spoluvlastnického podílu na Nemovitostech – na částečně podsklepeném jednopodlažním samostatně stojícím domu s obytným podkrovím (4+1, 139,83 m2), na garáži a na pozemcích (604 m2). Nemovitosti se nachází v horském středisku Vernířovice č. 57, GPS: 50.0317333N, 17.1324194E, které je východiskem horských túr na hřebeny Jeseníků. V místě je několik lyžařských vleků, cca 15 Km je skiareál Kouty nad Desnou a 25 Km skiareál Červenohorské sedlo.
Dům obklopuje zahrada o výměře 480 m2, podél které je horská bystřina. Dům je řešen jako 4+1 se zastavěnou plochou 197,92 m2. Dispozice: 1. NP – chodba (3,56 m2), hala (10,21 m2), WC (1,41 m2), koupelna (4,84 m2), kuchyně (19,29 m2), spíž (1,59 m2), obývací pokoj (17,47 m2), schodiště do podkroví (5,54 m2). V podkroví je pokoj (10,92 m2), kuchyně (6,60 m2), WC (1,07 m2), pokoj (17,47 m2), pokoj (14,86 m2), lodžie (4,68 m2). V 1. PP je sklep o výměře 20,31 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství činí 139,83 m2.
Objekt byl postaven v roce 1977. V roce 1997 proběhla částečná rekonstrukce obvodového zdiva v důsledku povodně (výstavba části zdiva domu a garáže) a v roce 2010 došlo k výměně střešní krytiny. Základy domu jsou tvořeny z betonu. Tloušťka stěn domu je 35 - 30 cm a stropy jsou železobetonové monolitické. Střecha domu je sedlová, střešní krytinu tvoří plech s nátěrem a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou vápenocementové a zateplení pláště není provedeno. Vnitřní omítky jsou vápenocementové. Jsou zde instalována dřevěná zdvojená okna. Obytné prostory jsou orientovány na severovýchod a jihozápad.
V koupelně se nachází klasická vana a umyvadlo a na WC v přízemí i v podkroví je klasická toaleta. V domě jsou dřevěné plné a prosklené interiérové dveře, zárubně jsou ocelové a vchodové dveře jsou dřevěné.
Vybavení kuchyně tvoří kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů a elektrický sporák. Pro osvětlení jsou použity lustry. V obytných místnostech a kuchyni jsou položeny vlýsky. V koupelně, na WC a v chodbě je keramická dlažba. Mezi další vybavení domu patří krb.
V domě je zavedena elektřina o napětí 230V, elektřina je odpojena od dodávky. Zdroj vody je ze studny, odpady jsou svedeny do septiku s trativodem. Vodovod, kanalizace ani rozvod zemního plynu v obci není.
Vytápění v domě je řešeno elektrokotlem nebo kotlem na tuhá paliva. Topná tělesa představují litinové závěsné radiátory. V domě je pro ohřev vody využíván bojler.
Stěny objektu a střecha jsou bez vad. Okna domu, podlahy, vybavení a rozvody jsou zastaralé. Rodinný dům vyžaduje rekonstrukci těchto prvků, ale i koupelny a kuchyní.
Na pozemku, který obklopuje objekt, jsou okrasné dřeviny. Jako oplocení pozemku byl použit dřevěný plot, který je ve velmi zhoršeném stavu, a proto je část pozemku neoplocená. Sklon pozemku je rovinatý.
Přístup k objektu je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Je zde možnost parkování na vlastním pozemku nebo v garáži s půdou při severní straně domu.
Nemovitosti nejsou vyklizeny a jsou zde umístěny movité věci druhého spoluvlastníka Nemovitostí – Ivy Šmídové, dat. nar. 02.04.1949, Okružní 927,735 14 Orlová
