Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto dva termíny:
1. termín dne 16.01.2021, 11:00 hod.
2. termín dne 18.01.2021, 14:30 hod.
Místo prohlídky a organizační zabezpečení: Sraz zájemců je před domem v ulici Slavičínská 154/8, Sobín, 155 21 Praha 5
Povinností vlastníka, držitele či nájemce je umožnit prohlídku Předmětu dražby. Vyplývá to z platné judikatury. Nesplnění povinností vlastníka, držitele či nájemce umožnit prohlídku Předmětu dražby může být i sankciováno povinností k náhradě škody těmito osobami. Pokud tyto osoby přes výše uvedené neumožní řádnou prohlídku Předmětu dražby (nemovitosti), bude prohlídka provedena v rámci možností.
Rodinný dům (5+t) s garáži a se zahradou (413 m2) na Praze 5 - Sobín, Exit 23 - Zličín pražského okruhu - nemovité věci s příslušenstvím zapsané na LV 2214 pro katastrální území 793256 Sobín, okres: Hlavní město Praha, vedeném u Katastrálního Úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, jak následuje:
Pozemky:
- p.č. 230/90, o výměře 413 m2, orná půda, zemědělský půdní fond
- p.č. 230/91, o výměře 85 m2, zastavěná plocha a nádvoří. Na pozemku stojí stavba: Sobín, č.p. 154, rod. dům,
Stavby:
- Sobín, č.p. 154. rod. dům, na parcele p,č.230/91
Nemovitosti jsou umístěny v ulici Slavičínská 154/8, Sobín, 155 21 Praha 5, v blízkosti Pražského okruhu, Exit 23 - Zličín. Rodinný dům (5+1, 140 m2) je postaven jako koncový řadový objekt, se zahradou 413 m2, podél místní komunikace Slavičínská. Dům je podsklepený a má celkem dvě nadzemní podlaží. Není zde vybudované obytné podkroví ani půda.
V suterénu domu jsou tři technické místnosti a garáž. V 1. NP je obývací pokoj se vstupem na zahradu, kuchyně, pokoj a koupelna. Ve 2. NP se nachází tři ložnice a dvě koupelny.
Do objektu je zavedena elektřina o napětí 230V a je napojen na rozvodnou síť elektrického proudu. Objekt je připojen na veřejný vodovod a kanalizaci, rozvod zemního plynu je rovněž zaveden. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, topná tělesa tvoří závěsné radiátory.
Na dům navazuje zahrada (413 m2), kde se nachází jehličnaté a listnaté stromy. Oplocení pozemku tvoří dřevěný plot do zděných sloupků. Samotný pozemek je rovinatý.
Objekt byl postaven v roce 2011 a je ve velmi dobrém stavebně-technickém stavu. Je umístěn v klidné lokalitě na západním okraji obce Sobín – Praha 5. Charakter okolí odpovídá zástavbě RD se zahradami.
Přístup k objektu je z ulice Slavičínská, není právně zajištěn. Přístup je přes pozemek p.č. 230/1 (ulice Slavičínská) jiných spoluvlastníků. V případě nutnosti je možné zde zřídit novými vlastníky tzv. nezbytnou cestu dle ust. § 1029 občanského zákoníku. Parkování zajišťuje vlastní garáž v 1. PP objektu. Pro další parkování je možné využít část zahrady.
Na Předmětu dražby váznou tato práva a závazky:
Navrhovateli ani Dražebníkovi není známo, že by na Předmětu dražby vázly jakékoliv nájemní smlouvy či věcná břemena.
Zástavní práva váznoucí na Předmětu dražby:
- Komerční banka, a.s., IČ: 45317054: zástavní právo smluvní s právními účinky vkladu práva ke dni 29.07.2008
- JUDr. Ing. Andrej Štaňko, Ph.D., IČ: 03435857: exekutorské zástavní právo, den rozhodný pro pořadí zástavního práva: 2.9.2020
V souladu s ust. § 57, § 58 ZVD platí, že v případě, že se Komerční banka a.s. přihlásí do Dražby jako dražební věřitel, potom přechodem vlastnictví k Předmětu dražby zaniknou i ostatní (mladší) zástavní práva. Přihlášené pohledávky dražebních věřitelů do Dražby budou uveřejněny dle ust. § 44 ZVD formou dodatku k této Dražební vyhlášce před jejím konáním.
