Spoluvlastnické podíly na rodinném domu (310 m2) a na pozemcích (1723 m2) v obci Dolní Skrýchov, Jindřichův Hradec. jak následuje:
- spol. podíl ve výši 6/10 na budově č.p. 97 postavené na pozemku parc. č. St. 185 a spol. podíl ve výši 6/10 na pozemcích parc. č. St. 185 (197 m2) a parc. č. 49/4 (1013 m2), vše zapsáno na listu vlastnictví číslo 121 pro katastrální území 630144 Dolní Skrýchov
- spol. podíl ve výši 1/5 na pozemku parc. č. 51/2 (441 m2) a spol. podíl ve výši 1/5 na pozemku parc. č. 78/3 (72 m2), vše zapsáno na listu vlastnictví číslo 198 pro katastrální území 630144 Dolní Skrýchov
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR, Katastrální ú řad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Jindřichův Hradec.
Předmětem dražby je spoluvlastnický podíl ve výši 6/10 na rodinném volně stojícím domě č.p. 97 v obci Dolní Skrýchov, Jindřichův Hradec. Jedná se o plně podsklepený, přízemní objekt s obytným podkrovím, o celkové užitné ploše 310 m2, spolu se spoluvlastnickým podílem ve výši 6/10 na pozemcích parc. č. St. 185 (197 m2) a parc. č. 49/4 (1 013 m2). Nemovitosti se nachází v obci Dolní Skrýchov, což je severní část města Jindřichův Hradec, GPS: 49.1666839N, 15.0170108E.
Dispoziční řešení rodinného domu: 1.PP: chodba, místnost využívaná pravděpodobně jako tělocvična (na stěně jsou žebřiny), koupelna, spíž, prádelna, technická místnost s vodárnou, dvougaráž, sklad / dílna, další místnost je pod terasou přístupná zvenčí ze zahrady;
1.NP: zádveří, chodba, WC, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, koupelna (vana, sprchový kout, WC, bidet, dvě umyvadla), 4 x pokoj;
podkroví: chodba, koupelna (vana, WC, umyvadlo), jeden velký pokoj a tři menší pokoje.
Předmětem dražby je dále spoluvlastnický podíl ve výši 1/5 na pozemcích parc. č. 51/2 (441 m2) a na parc. č. 78/3 (72 m2).
Pozemek je oplocený, z větší části je rovinatý. Výjimkou jsou pozemky parc.č. 51/2 (přístupová cesta) a parc.č. 78/3.
Rodinný dům je napojen na elektrický proud. Odpadní vody jsou svedeny do žumpy na pozemku.
Plyn na pozemek i jeho hranici není přiveden. Voda je čerpaná ze studny, která se nachází na pozemku jiného vlastníka parc.č. 49/5. Jsou zde zřízena věcná břemena vedení a čerpání vody s oprávněním pro pozemky parc.č. St. 185, parc.č. 49/4. Povinnost je k pozemkům parc.č. 49/5 a parc.č. 51/2.
Základy rodinného domu jsou betonové, stěny jsou provlhlé. Svislé konstrukce jsou zděné, krov dřevěný, střecha valbová, střešní krytina je tašková, klempířské prvky plechové. Okna jsou dřevěná. Vnitřní omítky jsou vápenné hladké štukové. V koupelně je proveden keramický obklad. Vytápění je elektrickými přímotopy v jednotlivých místnostech, v obývacím pokoji jsou malá krbová kamna. Ohřev vody je v elektrickém bojleru. Na střeše domu je několik pravděpodobně slunečných (termických) kolektorů pro ohřev TUV.
Podlahové krytiny: v přízemí dlažba, v obytných místnostech plovoucí podlaha (pravděpodobně dřevěná), v podkroví jsou dřevěná hoblovaná prkna.
Schody do sklepa jsou betonové, krytina dlažba, do podkroví jsou schody dřevěné. Náplňové dveře,
Jsou dřevěné obložkové zárubně, ve sklepě kovové zárubně, vnitřní dveře jsou hladké plné či částečně prosklené.
Dle informací spoluvlastníka byl rodinný dům postaven v roce 1997. Posledních 15 let není dům využíván, chátrá. Údržba domu posledních 15 let nebyla prováděna.
Označení a popis práv a závazků na Předmětu dražby váznoucích a s ním spojených:
Navrhovateli ani Dražebníkovi není známo, že by na Předmětu dražby vázla jakákoliv práva, vyjma dále uvedených:
Věcná břemena váznoucí na Předmětu dražby:
LV 121
- Věcné břemeno vedení v rozsahu geometrického plánu číslo zak. 103-80/1992
Oprávnění pro parcely: St 185, 49/4
Povinnost k parcelám: 49/5, 51/2
Číslo řízení: Z- 4700060/1993-303
- Věcné břemeno braní vody dle geometrického plánu číslo zak. 103-80/1992
Oprávnění pro parcely: St 185, 49/4
Povinnost k parcelám: 49/5, 51/2
Číslo řízení: Z- 4700060/1993-303
- Věcné břemeno chůze a jízdy za účelem vedení, údržby a oprav vodovodního řadu podle geometrického plánu číslo zak. 103-80/1992
Oprávnění pro parcely: St. 12/1, St. 12/4, St. 12/5, St. 47, 1/1, 49/5, 51/1, 51/2
Povinnost k parcele: 49/4
Číslo řízení: Z- 4700060/1993-303
LV 198
- Věcné břemeno chůze a jízdy za účelem vedení, údržby a oprav vodovodního řadu podle geometrického plánu číslo zak. 103-80/1992
Oprávnění pro parcelu: 51/2
Povinnost k parcelám: 49/3, 49/4
Číslo řízení: Z- 4700060/1993-303
- Věcné břemeno vedení v rozsahu geometrického plánu číslo zak. 103-80/1992
Oprávnění pro parcely: St 185, St. 224, St. 225, 49/3, 49/4
Povinnost k parcele: 51/2
Číslo řízení: Z- 4700060/1993-303
- Věcné břemeno braní vody dle geometrického plánu číslo zak. 103-80/1992
Oprávnění pro parcely: St 185, St. 224, St. 225. 49/3. 49/4
Povinnost k parcele: 51/2
Číslo řízení: Z- 4700060/1993-303
(dále jen "Věcná břemena")
V souladu s ust. § 236 zák. č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních, ve znění násl. změn a doplňků, všechna omezení vlastnického práva (vyjma Věcných břemen) zapsaná na LV 121, LV 198, k. ú. 630144 Dolní Skrýchov na Předmětu dražby zpeněžením provedenou Dražbou zanikají.
Práva osob oprávněných z věcných břemen váznoucích na Předmětu dražby zůstávají přechodem vlastnictví Dražbou nedotčená (viz ust. § 33 ZVD).
Místním šetřením a následně podrobnou lustrací bylo zjištěno, že v katastru nemovitostí není zapsáno žádné věcné právo, které by umožňovalo přístup k nemovitostem Předmět dražby, a to ani k rodinnému domu č.p. 97 v obci Dolní Skrýchov. Vydražitel tedy bude muset jednat s vlastníky přilehlých pozemků o zřízení věcného břemene chůze a jízdy, popř. postupovat dle ust. § 1029 obč. zákoníku, kdy soud může povolit nezbytnou cestu v rozsahu, který odpovídá potřebě vlastníka nemovitostí.
