Prohlídka Předmětu dražby byla stanovena na tyto termíny:
1. termín dne 11.2.2023, 13:00 hod.
2. termín dne 12.2.2023, 11:00 hod.
Místo prohlídky a organizační zabezpečení: Sraz zájemců je před pozemky v obci Luboměř, GPS: 49.688474128, 17.703353147. Pozemky Předmětu dražby jsou volně přístupné.
Zemědělská půda a lesní pozemky (108 841 m2) u obce Luboměř, cca 16 Km severně od města Hranice, exit 308 dálnice D1 - nemovité věci s příslušenstvím zapsané na LV 58 pro katastrální území 688118 Luboměř, obec Luboměř, okres Nový Jičín, vedeném u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín, jak následuje:
Pozemky:
- parc. č. 290, o výměře 6114, trvalý travní porost, zemědělský půdní fond
- parc. č. 291, o výměře 376, trvalý travní porost, zemědělský půdní fond
- parc. č. 294, o výměře 20428 m2, lesní pozemek, pozemek určený k plnění funkcí lesa
- parc. č. 297, o výměře 36699, orná půda, zemědělský půdní fond
- parc. č. 301/1, o výměře 2081, trvalý travní porost, zemědělský půdní fond
- parc. č. 301/2, o výměře 1582 m2, lesní pozemek, pozemek určený k plnění funkcí lesa
- parc. č. 303, o výměře 399 m2, ostatní plocha, jiná plocha
- parc. č. 304, o výměře 6977, trvalý travní porost, zemědělský půdní fond
- parc. č. 306, o výměře 34185, trvalý travní porost, zemědělský půdní fond
Jedná se o soubor zemědělských a lesních pozemků západně od obce Luboměř (GPS: 49.688474128, 17.703353147), které většinou na sebe navazují. Výjimkou jsou oddělující cesty - parc.č. 1956/2, parc.č. 1957, parc.č. 1958, které jsou ve vlastnictví Obce Luboměř, viz LV 10001.
Zemědělské pozemky jsou částečně obhospodařované. V lesních pozemcích proběhla v minulosti částečná těžba z důvodu napadení kůrovcem. V jihovýchodní části pozemku parc.č. 294 je postaven objekt s využitím včelín. Objekt není zakreslen do katastrální mapy. Dle vyjádření Dlužníka tento objekt patří jednomu z jeho vzdálenějších příbuzných. Žádný doklad k objektu nebyl předložen. Dle odborného odhadu je objekt starý několik desítek let, jeho údržba je sporadická. V případě, že by tento objekt byl nepovolenou stavbou (tzv. černou stavbou), je třeba uvažovat náklady na jeho odstranění.
Navrhovateli ani dražebníkovi není známo, že by na Předmětu dražby vázla jakákoliv práva vyjma dále uvedených:
Pachtovní (nájemní smlouvy):
Dle LPIS (veřejný registr půdy) váznou na Předmětu dražby pachtovní (nájemní) smlouvy, jak následuje:
- parc.č. 290, parc.č. 301/1, parc.č. 303, parc.č. 304, parc.č. 306 - pachtýřem je Dlužník;
- parc.č. 291, parc.č. 297, parc.č. 301/1, parc.č. 306 - pachtýřem je Zemědělská a.s. Spálov, , 742 34 Spálov č.p. 1, IČ: 25363255
(dále společně "Pachtovní smlouvy")
Věcná břemena:
- Věcné břemeno užívání Předmětu dražby po dobu trvání zástavního práva, oprávnění pro Comfort Money s.r.o., Vinohradská 2396/184, 130 00 Praha 3, IČ: 24209589 (dále jen "Zajištěný věřitel"), LV 58, spis. zn. V-6623/2018-804;
- Věcné břemeno užívání Předmětu dražby po dobu trvání zástavního práva, oprávnění pro Zajištěného věřitele, LV 58, spis. zn. V-6054/2019-804;
- Věcné břemeno užívání Předmětu dražby po dobu trvání zástavního práva, oprávnění Zajištěného věřitele, LV 58, spis. zn. V-1611/2020-804
(dále společně "Věcná břemena")
V souladu s ust. § 167 odst. 4 a ust. § 285 odst. 1 zák. č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon, ve znění násl. změn a doplňků, všechna omezení vlastnického práva (vyjma práv z Pachtovních smluv a Věcných břemen) zapsaná na LV 58, k.ú. 688118 Luboměř na Předmětu dražby zpeněžením provedenou Dražbou zanikají.
Protože věcná břemena váznoucí na Předmětu dražby slouží pouze k dalšímu zajištění pohledávek Zajištěného věřitele, Zajištěný věřitel učinil Dražebníkovi závazný příslib, že neprodleně po přechodu vlastnictví k Předmětu dražby na vydražitele podá na katastr nemovitostí návrh na výmaz všech Věcných břemen váznoucích ve prospěch Navrhovatele na Předmětu dražby.
Práva osob oprávněných z Pachtovních smluv zůstávají přechodem vlastnictví Dražbou nedotčená (viz ust. § 2221, odst. 1, zák. č. 89/2012, občanský zákoník, ve znění násl. změn a doplňků).
